인천광역시 남동구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 3억 2,120만 기준입니다.

인천광역시 남동구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

인천광역시 남동구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.6%이며, 갱신 187건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 남동구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 344건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3억 2,120만입니다.

인천광역시 남동구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.5℃입니다.

인천광역시

남동구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

남동구 동네별 라벨 2023년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

9개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

남동구 행정동 (11개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 7,232만 ↑+5.5%	64%	75만원	0일
매매 중간가 4억 7,232만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 8,706만 거래량 105건 월세 평균 월세 75만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	서창동	4억 13만 ↑+2.3%	67%	65만원	0일
매매 중간가 4억 13만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,304만 거래량 36건 월세 평균 월세 65만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	도림동	3억 3,450만 ↓-1.0%	73%	47만원	0일
매매 중간가 3억 3,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	구월동	3억 2,440만 ↓-2.0%	62%	70만원	0일
매매 중간가 3억 2,440만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,315만 거래량 88건 월세 평균 월세 70만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	간석동	2억 6,755만 ↑+9.2%	69%	63만원	1일
매매 중간가 2억 6,755만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,627만 거래량 72건 월세 평균 월세 63만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	남촌동	2억 4,550만 ↓-23.3%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	만수동	2억 1,566만 ↓-5.7%	66%	46만원	0일
매매 중간가 2억 1,566만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,987만 거래량 100건 월세 평균 월세 46만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	장수동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,460만 (1위)	57.7%	425건
서구	3억 6,026만 (2위)	60.9%	520건
남동구 현재	3억 2,120만 (3위)	65.8%	344건
부평구	2억 9,802만 (4위)	66.4%	355건
중구	2억 9,763만 (5위)	61.9%	187건
계양구	2억 6,126만 (6위)	66.8%	190건
미추홀구	2억 4,925만 (7위)	65.6%	178건
동구	2억 1,703만 (8위)	80.6%	46건
강화군	1억 1,342만 (9위)	74.4%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 344건

전월 대비 -23%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 60건

매매 중간가 3억 2,120만

최저 5,500만 최고 11억 6,000만

전세가율 65.8%

매매 344건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 344건

상승 74건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 142 / 161 / 41건

매매 가격

3억 2,120만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 11억 6,000만

3억 2,120만

매매가 밴드 5,500만 ~ 11억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 651만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 344건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 60

거래 344건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -8.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 187건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 845건

신규 계약 444건53%

갱신 계약 187건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 408건 (48%) 월세 437건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

427건

중형 ~85㎡

344건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

68만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 187건 중 42건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

437건

전체의 52%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

구월힐스테이트1단지 75.3036㎡

갱신

전세 2억 8,350만

9층 · 2007년 준공

06.30

영남 53.97㎡

전세 3,000만

1층 · 1988년 준공

06.30

대동(5-397) 46.74㎡

전세 6,000만

6층 · 1989년 준공

06.30

태평2차 59.96㎡

신규

전세 1억 7,500만

13층 · 1997년 준공

06.30

에코메트로12 84.993㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

서창베라체아파트(11단지) 84.93㎡

갱신·청구권

보증 2억 6,000만 / 월 10만

5층 · 2012년 준공

월세 ▼ -20만

06.30

소래휴먼시아1단지 51.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,970만 / 월 12만

7층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +3,100만 / 월세 ▼ -15만

06.30

주공14단지(등대마을) 46.81㎡

신규

보증 5,121만 / 월 26만

5층 · 2006년 준공

06.30

논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 46.55㎡

신규

보증 3,289만 / 월 22만

8층 · 2007년 준공

06.30

담방마을 49.92㎡

보증 5,500만 / 월 30만

6층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.36℃

평균 최고기온

27.54℃

평균 최저기온

18.08℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

12.80℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	48.51	32.74	0.0426	0.0227
06.25	30.89	21.17	0.0528	0.0119
06.26	20.50	12.64	0.0336	0.0098
06.27	19.39	10.45	0.0486	0.0103
06.28	31.88	19.99	0.0464	0.0112
06.29	40.42	23.62	0.0393	0.0118
06.30	40.43	25.19	0.0525	0.0141

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.08 / 36.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0461 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,703만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,925만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강화군	1억 1,342만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,126만	1일	환경 양호
5위	중구	2억 9,763만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

남동구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 3억 2,120만 · 전세 중간가 2억 651만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.6%
갱신 187건 중 42건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 344건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 55% (상승 74건 / 하락 60건)
매매 중간가 3억 2,120만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

남동구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

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