인천광역시 남동구

논현동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 현재 4억 7,232만 (1위) 63.7% 91건
서창동 4억 13만 (2위) 66.9% 37건
도림동 3억 3,450만 (3위) 73.3% 5건
구월동 3억 2,440만 (4위) 61.7% 56건
간석동 2억 6,755만 (5위) 68.6% 51건
남촌동 2억 4,550만 (6위) 71.4% 8건
만수동 2억 1,566만 (7위) 66.5% 96건
장수동 - (8위) - -
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 91건
전월 대비 -11%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건
매매 중간가 4억 7,232만
최저 1억 8,800만 최고 11억 6,000만
전세가율 63.7%
매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 91건
상승 18건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 21 / 49 / 21건

매매 가격

4억 7,232만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 11억 6,000만
4억 7,232만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 11억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,706만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
논현신일해피트리 134.894㎡
5억 9,000만 ▲ +1,200만
3층 · 2007년 준공
직전 5억 7,800만 (2023.06)
06.30
논현센트럴뷰 59.84㎡
3억 9,000만 ▼ -3,000만
26층 · 2014년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.06)
06.30
주공2단지 83.84㎡
2억 9,000만 ▲ +100만
7층 · 1998년 준공
직전 2억 8,900만 (2023.06)
06.30
논현 파크 포레 84.94㎡
3억 9,300만 ▼ -2,200만
20층 · 2009년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.06)
06.30
풍림 59.7㎡
2억 5,500만 ▲ +1,800만
9층 · 2000년 준공
직전 2억 3,700만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20
    거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 -13.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 30건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 236건
신규 계약 104건44%
갱신 계약 30건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (44%) 월세 131건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
140건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 4,509만

갱신요구권 사용률

36.7%
갱신 30건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

131건
전체의 56%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
논현 파크 포레 84.93㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2009년 준공
06.30
에코메트로12 84.993㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2009년 준공
06.29
논현신일해피트리 101.872㎡
전세 3억
7층 · 2007년 준공
06.29
논현센트럴뷰 59.84㎡
전세 2억 8,000만
21층 · 2014년 준공
06.29
논현센트럴뷰 59.84㎡
신규
전세 2억 8,000만
21층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
소래휴먼시아3단지 46.8㎡
보증 2,853만 / 월 24만
7층 · 2010년 준공
06.30
소래휴먼시아1단지 51.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,970만 / 월 12만
7층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,100만 / 월세 ▼ -15만
06.30
논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 46.55㎡
신규
보증 3,289만 / 월 22만
8층 · 2007년 준공
06.30
주공14단지(등대마을) 46.81㎡
신규
보증 5,121만 / 월 26만
5층 · 2006년 준공
06.30
주공14단지(등대마을) 39.79㎡
보증 1,885만 / 월 21만
16층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
27.34℃
평균 최저기온
17.66℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 47.38 31.42 0.0431 0.0227
06.25 32.13 22.00 0.0543 0.0124
06.26 19.33 12.96 0.0348 0.0087
06.27 19.42 9.71 0.0483 0.0099
06.28 29.54 19.08 0.0442 0.0101
06.29 44.91 25.82 0.0341 0.0109
06.30 42.75 23.71 0.0479 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.13 / 31.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

논현동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 -13.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 4억 7,232만 · 전세 중간가 2억 8,706만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.8%
  • 갱신 30건 중 11건(36.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 4억 7,232만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm