인천광역시 남동구

논현동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 134건 (순수월세 포함)

2023년 6월 인천 남동구 논현동 월세 중간은 보증금 2,941만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 134건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역91건 전세 계약 내역107건 가게4,372곳 인구99,927명 날씨 리포트평균 22.3℃ 초미세먼지18.13㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

2,941만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 25.4%

갱신 계약

14건

전체 대비 10.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 86건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 50% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

197

1월

205

2월

107

3월

155

4월

144

5월

134

6월

5월 대비 계약 -6.9% 6월 계약 134건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 35건중간 보증금 1,941만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 81건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 4,000만

소형 26% 중소형 60% 중형 6% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

소래휴먼시아3단지중간 보증금 2,882만중간 월세 18만원계약 24건 (구분 없음 20건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

논현휴먼시아하늘마을(3단지)중간 보증금 3,278만중간 월세 24만원계약 22건 (구분 없음 18건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 3건, 직전 계약과 비교