인천광역시 부평구

삼산동 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2023년 12월 인천 부평구 삼산동 월세 중간은 보증금 3,063만원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역57건 가게2,019곳 인구58,218명 날씨 리포트평균 0.5℃ 초미세먼지20.89㎍/㎥

계약 요약 2023년 12월 기준

중간 보증금

3,063만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 12.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 +11.1% 12월 계약 40건의 중간 보증금 3,063만

면적대별 거래 분포 2023년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,579만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 2,800만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 3% 중소형 63% 중형 33% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼산타운주공1단지중간 보증금 3,000만중간 월세 92만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

주공삼산타운4단지중간 보증금 1,975만중간 월세 24만원계약 4건 (구분 없음 4건)

삼산3휴먼시아1단지중간 보증금 3,156만중간 월세 25만원계약 4건 (구분 없음 3건)

신규 1건, 직전 거래와 비교