인천광역시 계양구

병방동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

1억 7,268만

전체 평균

신규 계약

19건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

9건

전체 대비 32.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -9.7% · 중간 보증금 1억 6,333만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 163만

중소형 40~60㎡

20건 · 2억 110만

소형 29% 중소형 71%

아파트별 계약 현황

학마을서해

평균 1억 8,330만 · 10건

학마을한진

평균 1억 8,886만 · 7건

학마을영남

평균 1억 8,500만 · 5건

학마을서원

평균 1억 6,167만 · 3건

아주

평균 8,500만 · 2건

신명진달래1

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	학마을서해 10건	병방동	59.79㎡ / 18평	4층	2억 4,500만	-	신규	26.01~28.01	29년
2	11.29	학마을영남 5건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	8,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
3	11.29	학마을영남 5건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	8,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
4	11.27	학마을서원 3건	병방동	59.94㎡ / 18평	6층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.12~27.12	29년
5	11.27	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	1층	1억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
6	11.26	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	4층	9,800만	→ 동결 전 9,800만	갱신	25.11~27.11	29년
7	11.18	학마을한진 7건	병방동	59.73㎡ / 18평	9층	2억 2,300만	-	신규	26.01~28.01	28년
8	11.17	학마을영남 5건	병방동	59.94㎡ / 18평	8층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
9	11.17	학마을영남 5건	병방동	59.94㎡ / 18평	8층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
10	11.16	아주 2건	병방동	41.55㎡ / 13평	6층	6,000만	▲ +3.9% 전 5,775만	갱신 갱신권	25.11~26.11	37년
11	11.14	학마을서해 10건	병방동	59.79㎡ / 18평	12층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
12	11.14	학마을한진 7건	병방동	59.73㎡ / 18평	1층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
13	11.14	학마을서원 3건	병방동	34.44㎡ / 10평	12층	1억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
14	11.12	학마을서해 10건	병방동	59.79㎡ / 18평	14층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
15	11.12	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	9,500만	-	신규	25.11~27.11	29년
16	11.12	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	9,500만	→ 동결 전 9,500만	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
17	11.11	학마을영남 5건	병방동	59.94㎡ / 18평	6층	2억 4,500만	-	신규	26.01~28.01	29년
18	11.11	학마을서해 10건	병방동	59.79㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
19	11.11	아주 2건	병방동	51.57㎡ / 16평	5층	1억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	37년
20	11.10	학마을한진 7건	병방동	59.73㎡ / 18평	7층	2억	-	신규	26.01~28.01	28년
21	11.08	학마을서해 10건	병방동	59.79㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
22	11.08	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	15층	1억 7,300만	▲ +4.8% 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	25.11~27.11	28년
23	11.08	신명진달래1	병방동	48.24㎡ / 15평	5층	1억	-	신규	25.12~27.12	38년
24	11.05	학마을서해 10건	병방동	59.79㎡ / 18평	3층	2억 4,000만	-	신규	25.11~27.11	29년
25	11.05	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	9,000만	-	신규	25.12~27.12	29년
26	11.01	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	8층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	28년
27	11.01	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	8층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	28년
28	11.01	학마을서원 3건	병방동	34.44㎡ / 10평	12층	1억 3,500만	-	신규	25.11~27.11	29년

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