인천광역시 계양구

박촌동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 5억 4,100만 (1위) 62.1% 2건
귤현동 5억 975만 (2위) 67.3% 2건
장기동 4억 3,000만 (3위) - 1건
박촌동 현재 3억 9,467만 (4위) 65.0% 5건
용종동 3억 8,750만 (5위) 67.2% 6건
방축동 3억 7,600만 (6위) - 2건
효성동 2억 4,429만 (7위) 71.2% 43건
오류동 2억 3,700만 (8위) 69.6% 5건
작전동 2억 2,658만 (9위) 66.1% 48건
계산동 2억 1,484만 (10위) 64.3% 16건
병방동 1억 5,129만 (11위) 80.5% 13건
임학동 1억 4,500만 (12위) - 1건
하야동 - (13위) - -
상야동 - (14위) - -
다남동 - (15위) - -
동양동 - (16위) - -
선주지동 - (17위) - -
이화동 - (18위) - -
목상동 - (19위) - -
갈현동 - (20위) - -
둑실동 - (21위) - -
노오지동 - (22위) - -
평동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 9,467만
최저 3억 2,800만 최고 4억 8,000만
전세가율 65.0%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

3억 9,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,800만 4억 8,000만
3억 9,467만
매매가 밴드 3억 2,800만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,861만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.18
한화꿈에그린 59.95㎡
3억 2,800만 ▼ -1,200만
8층 · 2005년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.11)
11.18
계양한양수자인 59.97㎡
4억 ▼ -4,900만
13층 · 2011년 준공
직전 4억 4,900만 (2023.10)
11.18
계양2차하우스토리 84.996㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +6,000만
13층 · 2010년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.11)
직전최고 4억 5,000만 (2023.10)
11.11
계양2차하우스토리 84.996㎡
4억 2,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2010년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.10)
11.04
한화꿈에그린 59.95㎡
3억 4,000만 ▲ +400만
8층 · 2005년 준공
직전 3억 3,600만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

박촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (75%) 월세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 25%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
계양한양수자인 84.994㎡
신규
전세 3억 3,000만
7층 · 2011년 준공
11.16
한화꿈에그린 84.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2005년 준공
11.09
한화꿈에그린 84.97㎡
신규
전세 2억 6,500만
8층 · 2005년 준공
11.07
계양한양수자인 59.97㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 2011년 준공
11.07
풍림 84.987㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
박촌휴먼시아(임대) 33.13㎡
보증 1,658만 / 월 15만
4층 · 2009년 준공
11.07
계양1차하우스토리 84.966㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.23℃
평균 최고기온
12.03℃
평균 최저기온
2.95℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.19 11.73 0.0297 0.0048
11.25 19.83 11.63 0.0282 0.0080
11.26 31.29 19.67 0.0170 0.0265
11.27 50.65 33.75 0.0165 0.0245
11.28 33.25 21.29 0.0283 0.0088
11.29 22.43 13.46 0.0226 0.0166
11.30 21.57 11.38 0.0303 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.74 / 64.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

박촌동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

박촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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박촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 3억 9,467만 · 전세 중간가 2억 6,861만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 9,467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm