인천광역시 검단구

원당동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2024년 5월 인천 검단구 원당동 월세 중간은 보증금 6,095만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역65건 전세 계약 내역97건 가게1,797곳 인구54,293명 날씨 리포트평균 16.5℃ 초미세먼지17.30㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

6,095만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

26건

전체 대비 57.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 37.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 0% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 94%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 94% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

12월

1월

2월

3월

117

4월

5월

4월 대비 계약 -61.5% 5월 계약 45건의 중간 보증금 6,095만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 2,863만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 6,100만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3억

소형 11% 중소형 44% 중형 42% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인천검단26단지중간 보증금 6,095만중간 월세 15만원계약 12건

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 12건 중 100%)

월세

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

원당LG자이(원당지구69BL1L)중간 보증금 5,500만중간 월세 75만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

우미린리버포레중간 보증금 1억 4,750만중간 월세 18만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교