인천광역시 검단구

원당동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 117건 (순수월세 포함)

2024년 4월 인천 검단구 원당동 월세 중간은 보증금 5,600만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 117건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역44건 전세 계약 내역84건 가게1,797곳 인구54,293명 날씨 리포트평균 14.2℃ 초미세먼지23.54㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

5,600만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

92건

전체 대비 78.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 7.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 44% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

117

4월

3월 대비 계약 +64.8% 4월 계약 117건의 중간 보증금 5,600만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 1,988만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 87건중간 보증금 1억 2,900만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 12% 중소형 74% 중형 13% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

우미린리버포레중간 보증금 1억 2,900만중간 월세 25만원계약 74건 (구분 없음 14건)

신규 60건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 30건 (비교 가능 58건 중 52%)

월세

높음 10건 (비교 가능 58건 중 17%)

인천검단26단지중간 보증금 2,612만중간 월세 21만원계약 21건

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 17건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 17건 중 0%)