인천광역시 검단구

원당동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 70건 (순수월세 포함)

2025년 2월 인천 검단구 원당동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 70건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역120건 가게1,797곳 인구54,293명 날씨 리포트평균 -2.3℃ 초미세먼지20.88㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

39건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

30건

전체 대비 42.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 45% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

9월

10월

263

11월

249

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -27.1% 2월 계약 70건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 1,684만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 4,181만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 33건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 5,000만

소형 27% 중소형 17% 중형 47% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인천검단엘에이치20단지중간 보증금 1,684만중간 월세 7만원계약 17건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 16건 중 81%)

월세

오름 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

검단신도시모아엘가그랑데중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 8건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움