인천광역시 검단구

원당동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 385건 (순수월세 포함)

2025년 8월 인천 검단구 원당동 월세 중간은 보증금 1억 2,900만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 385건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역38건 전세 계약 내역88건 가게1,797곳 인구54,293명 날씨 리포트평균 26.8℃ 초미세먼지15.55㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

1억 2,900만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 7.5%

갱신 계약

348건

전체 대비 90.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (348건)

인하 = 1% 동결 = 94% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (344건)

인하 = 4% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 51% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

3월

4월

5월

6월

288

7월

385

8월

7월 대비 계약 +33.7% 8월 계약 385건의 중간 보증금 1억 2,900만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 4,525만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 213건중간 보증금 1억 2,900만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 158건중간 보증금 1억 4,700만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

소형 3% 중소형 55% 중형 41% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

우미린리버포레중간 보증금 1억 4,700만중간 월세 26만원계약 332건 (구분 없음 7건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 321건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 321건 중 0%)

월세

오름 317건 (비교 가능 321건 중 99%)

인천검단엘에이치20단지중간 보증금 4,850만중간 월세 10만원계약 17건

갱신 17건, 직전 계약과 비교

보증금