광주광역시 남구

노대동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6억 4,888만 (1위) 72.4% 29건
임암동 4억 7,417만 (2위) 61.3% 15건
노대동 현재 4억 2,775만 (3위) - 5건
압촌동 3억 3,000만 (4위) 78.8% 1건
행암동 3억 2,186만 (5위) 72.3% 17건
월산동 3억 550만 (6위) 65.0% 6건
주월동 2억 8,965만 (7위) 65.0% 24건
서동 2억 5,550만 (8위) 74.1% 2건
양림동 2억 2,300만 (9위) 86.6% 3건
방림동 2억 2,029만 (10위) 63.8% 11건
진월동 2억 1,753만 (11위) 86.6% 23건
송하동 2억 1,158만 (12위) - 6건
백운동 1억 8,967만 (13위) 65.2% 20건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
지석동 - (18위) - -
구동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
사동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 2,775만
최저 2억 5,000만 최고 6억
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

4억 2,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 6억
4억 2,775만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
송화레이크포레 111.96㎡
5억 5,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2010년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.09)
03.16
남양휴튼 121.2466㎡
6억 ▲ +5,000만
6층 · 2009년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.01)
03.07
송화레이크힐 84.93㎡
2억 7,600만 ▲ +2,600만
8층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.03)
03.06
골드레이크 84.96㎡
2억 9,800만 ▼ -2,200만
4층 · 2010년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.02)
03.06
송화레이크힐 84.93㎡
2억 5,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2007년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

노대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 16건84%
갱신 계약 2건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 19건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 3,563만
갱신
14만원
보증금 6,153만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 100%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 39.85㎡
신규
보증 2,075만 / 월 11만
4층 · 2007년 준공
03.28
송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 59.88㎡
신규
보증 4,150만 / 월 23만
8층 · 2007년 준공
03.27
엘에이치송화마을8단지 16.85㎡
신규
보증 1,275만 / 월 7만
8층 · 2018년 준공
03.27
송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 59.88㎡
신규
보증 4,150만 / 월 23만
9층 · 2007년 준공
03.27
엘에이치송화마을8단지 16.85㎡
신규
보증 1,350만 / 월 8만
9층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.74℃
평균 최고기온
13.96℃
평균 최저기온
2.03℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.67 10.13 0.0362 0.0066
03.26 7.13 4.54 0.0382 0.0088
03.27 18.95 14.33 0.0361 0.0058
03.28 11.71 7.50 0.0353 0.0134
03.29 69.17 29.54 0.0452 0.0054
03.30 80.83 29.92 0.0498 0.0085
03.31 73.71 29.13 0.0480 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 41.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

노대동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

노대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 2,775만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 2,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm