광주광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 226건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,588만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

189건

전체 대비 83.6%

갱신 계약

29건

전체 대비 12.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 25% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

257

11월

240

12월

350

1월

270

2월

281

3월

226

4월

전월 대비 -19.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

103건 · 2,825만

중형 60~85㎡

77건 · 5,514만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 3,000만

소형 17% 중소형 46% 중형 34% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 5,383만 · 36건

임동

평균 4,122만 · 25건

일곡동

평균 2,536만 · 22건

문흥동

평균 3,281만 · 16건

운암동

평균 3,732만 · 15건

양산동

평균 1,398만 · 15건

연제동

평균 3,874만 · 14건

동림동

평균 3,399만 · 14건

각화동

평균 5,763만 · 12건

오치동

평균 1,450만 · 12건

중흥동

평균 3,042만 · 8건

용봉동

평균 3,076만 · 7건

삼각동

평균 1,929만 · 7건

두암동

평균 1,967만 · 6건

매곡동

평균 4,040만 · 5건

용두동

평균 2,769만 · 4건

유동

평균 4,667만 · 3건

우산동

평균 4,000만 · 2건

신안동

평균 5,500만 · 2건

풍향동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더샵광주포레스트 3건	각화동	85.00㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	15만	-	갱신		3년
2	04.30	S-클래스더제니스 19건	임동	107.02㎡ / 32평	36층	5,000만	135만	-	신규	24.06~26.06	2년
3	04.30	힐스테이트신용더리버 5건	신용동	84.77㎡ / 26평	9층	5,000만	100만	-	신규	24.05~26.05	2년
4	04.30	힐스테이트신용더리버 5건	신용동	84.99㎡ / 26평	27층	5,000만	90만	-	신규	24.06~26.05	2년
5	04.30	일신2	운암동	59.82㎡ / 18평	13층	2,000만	40만	-	신규	24.04~26.04	35년
6	04.30	금호타운1	각화동	71.11㎡ / 22평	9층	2,000만	60만	-	신규	24.07~26.06	37년
7	04.30	동림푸른주공 2건	동림동	49.79㎡ / 15평	8층	1,807만	28만	-	신규	24.05~26.04	28년
8	04.30	대웅	오치동	59.91㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	-	신규	24.05~26.05	30년
9	04.30	호반 3건	양산동	37.83㎡ / 11평	5층	500만	35만	-	신규	24.05~25.05	29년
10	04.29	벽산블루밍메가씨티3단지 4건	운암동	58.71㎡ / 18평	14층	1억 2,369만	17만	-	신규	24.04~26.06	18년
11	04.29	S-클래스더제니스 19건	임동	84.97㎡ / 26평	15층	7,000만	90만	-	신규	24.05~26.05	2년
12	04.29	광주첨단2지구호반베르디움2단지 2건	신용동	84.94㎡ / 26평	13층	6,000만	100만	-	신규	24.05~26.05	13년
13	04.29	광주첨단2지구사랑으로부영 13건	신용동	84.36㎡ / 26평	18층	5,000만	45만	-	신규	24.06~26.06	13년
14	04.29	힐스테이트신용더리버 5건	신용동	84.99㎡ / 26평	5층	3,000만	110만	-	신규	24.05~26.05	2년
15	04.29	S-클래스더제니스 19건	임동	59.79㎡ / 18평	18층	3,000만	90만	-	신규	24.05~25.05	2년
16	04.29	일신2차 2건	양산동	59.99㎡ / 18평	9층	2,000만	50만	-	신규	24.05~26.05	29년
17	04.29	한일 2건	일곡동	59.92㎡ / 18평	15층	2,000만	55만	-	신규	24.05~26.05	29년
18	04.29	임동중흥에스클래스센텀파크 4건	임동	39.99㎡ / 12평	16층	2,000만	60만	-	신규	24.05~26.05	5년
19	04.29	미라보(2차)	운암동	71.72㎡ / 22평	4층	1,000만	57만	▲ +3.6% 전 55만	갱신	24.05~26.05	36년
20	04.28	대우	일곡동	54.28㎡ / 16평	20층	1,000만	50만	-	신규	24.04~26.04	28년
21	04.27	S-클래스더제니스 19건	임동	76.44㎡ / 23평	32층	8,000만	70만	-	신규	24.05~26.05	2년
22	04.27	유탑유블레스스카이뷰	양산동	71.66㎡ / 22평	22층	6,000만	60만	-	신규	24.04~24.07	7년
23	04.27	운암프라자	운암동	84.24㎡ / 25평	12층	5,000만	30만	-	신규	24.06~26.06	20년
24	04.27	연제동골드클래스 2건	연제동	59.99㎡ / 18평	3층	5,000만	65만	-	갱신 갱신권	24.06~26.06	8년
25	04.27	힐스테이트신용더리버 5건	신용동	84.94㎡ / 26평	5층	3,000만	100만	-	신규	24.05~26.05	2년
26	04.27	전남대모아미래도에듀파크	중흥동	84.76㎡ / 26평	11층	3,000만	90만	-	신규	24.04~26.04	3년
27	04.27	미라보3	운암동	117.65㎡ / 36평	3층	3,000만	95만	-	신규	24.05~26.05	34년
28	04.27	문흥동대주3	문흥동	49.95㎡ / 15평	8층	2,000만	30만	-	신규	24.05~26.05	32년
29	04.27	임동중흥에스클래스센텀파크 4건	임동	39.99㎡ / 12평	19층	1,000만	65만	-	신규	24.05~26.05	5년
30	04.27	용두주공 2건	신용동	49.29㎡ / 15평	4층	1,000만	45만	-	신규	24.05~26.05	28년

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