대전광역시 동구

신흥동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 4,163만 (1위) 62.8% 17건
신흥동 현재 3억 2,783만 (2위) 73.2% 6건
천동 3억 750만 (3위) 67.7% 2건
삼성동 2억 9,500만 (4위) 73.0% 2건
대성동 2억 9,400만 (5위) 72.3% 6건
낭월동 2억 8,400만 (6위) 75.6% 6건
가오동 2억 4,064만 (7위) 72.2% 17건
성남동 2억 3,283만 (8위) 74.7% 5건
효동 2억 2,500만 (9위) 80.0% 1건
용운동 2억 2,160만 (10위) 71.2% 22건
판암동 1억 9,683만 (11위) 75.3% 17건
인동 1억 9,060만 (12위) 78.1% 9건
용전동 1억 8,075만 (13위) 53.0% 6건
자양동 1억 3,400만 (14위) - 3건
홍도동 1억 2,244만 (15위) 70.5% 7건
가양동 1억 972만 (16위) 72.2% 17건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
직동 - (24위) - -
내탑동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -
마산동 - (27위) - -
효평동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,783만
최저 1억 9,000만 최고 4억 5,700만
전세가율 73.2%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

3억 2,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 4억 5,700만
3억 2,783만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 4억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,893만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
이스트시티2단지 74.99㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,000만
16층 · 2018년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.02)
05.24
신흥마을주공 59.44㎡
2억 3,500만
14층 · 2006년 준공
05.24
신흥SKVIEW 74.9383㎡
4억 5,700만
17층 · 2022년 준공
05.24
신흥SKVIEW 74.9383㎡
거래취소
4억 5,700만
17층 · 2022년 준공
05.17
신흥마을주공 75.78㎡
2억 6,000만 ▲ +7,000만
12층 · 2006년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

신흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -17.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 16건76%
갱신 계약 4건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (62%) 월세 8건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
85만원
보증금 4,500만
갱신
40만원
보증금 2,725만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 38%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
신흥마을주공 59.92㎡
갱신
전세 1억 9,000만
20층 · 2006년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -5,000만
05.29
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
전세 3억
27층 · 2022년 준공
05.27
신흥SKVIEW 84.9717㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2022년 준공
05.23
신흥마을주공 59.44㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2006년 준공
05.22
신흥SKVIEW 51.0813㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
05.27
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
6층 · 2022년 준공
05.19
이스트시티2단지 46.81㎡
갱신
보증 2,725만 / 월 40만
13층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +125만 / 월세 ▲ +2만
05.13
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
18층 · 2022년 준공
05.13
신흥마을주공 59.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.47℃
평균 최고기온
24.81℃
평균 최저기온
10.49℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
3.10℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.75 12.25 0.0574 0.0102
05.26 26.25 9.54 0.0463 0.0119
05.27 29.67 15.21 0.0251 0.0143
05.28 11.25 6.38 0.0210 0.0092
05.29 5.75 2.54 0.0178 0.0093
05.30 12.58 3.75 0.0261 0.0090
05.31 20.04 9.71 0.0436 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.99 / 23.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

신흥동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -17.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 73.2%

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신흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 3억 2,783만 · 전세 중간가 2억 4,893만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 2,783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm