대전광역시 동구

판암동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 4,163만 (1위) 62.8% 17건
신흥동 3억 2,783만 (2위) 73.2% 6건
천동 3억 750만 (3위) 67.7% 2건
삼성동 2억 9,500만 (4위) 73.0% 2건
대성동 2억 9,400만 (5위) 72.3% 6건
낭월동 2억 8,400만 (6위) 75.6% 6건
가오동 2억 4,064만 (7위) 72.2% 17건
성남동 2억 3,283만 (8위) 74.7% 5건
효동 2억 2,500만 (9위) 80.0% 1건
용운동 2억 2,160만 (10위) 71.2% 22건
판암동 현재 1억 9,683만 (11위) 75.3% 17건
인동 1억 9,060만 (12위) 78.1% 9건
용전동 1억 8,075만 (13위) 53.0% 6건
자양동 1억 3,400만 (14위) - 3건
홍도동 1억 2,244만 (15위) 70.5% 7건
가양동 1억 972만 (16위) 72.2% 17건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
직동 - (24위) - -
내탑동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -
마산동 - (27위) - -
효평동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 17건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 9,683만
최저 8,000만 최고 3억 6,500만
전세가율 75.3%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 0건

매매 가격

1억 9,683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 3억 6,500만
1억 9,683만
매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.3%
75.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,858만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
주공2 79.07㎡
재건축연한 신고가
2억 3,500만 ▲ +900만
11층 · 1990년 준공
직전 2억 2,600만 (2023.03)
직전최고 2억 3,300만 (2023.02)
05.23
주공2 45.77㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +700만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.04)
05.22
삼정그린코아포레스트(1단지) 72.4893㎡
3억 6,500만 ▲ +100만
6층 · 2018년 준공
직전 3억 6,400만 (2023.05)
05.21
삼정그린코아포레스트(2단지) 69.1267㎡
거래취소
3억 6,500만
18층 · 2018년 준공
직전 3억 2,800만 (2023.05)
05.13
주공2 58.01㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -2,000만
3층 · 1990년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

판암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +29.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 19건54%
갱신 계약 4건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (49%) 월세 18건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+29.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 51%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
주공5 38.64㎡
전세 5,775만
3층 · 1992년 준공
05.24
주공5 58.46㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
13층 · 1992년 준공
종전 8,000만 → ▲ +5,000만
05.24
주공6 38.64㎡
전세 6,000만
13층 · 1992년 준공
05.20
삼정그린코아포레스트(1단지) 72.4893㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,500만
2층 · 2018년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,500만
05.20
삼정그린코아포레스트(2단지) 76.0858㎡
신규
전세 2억 3,500만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
삼정그린코아포레스트(1단지) 59.9735㎡
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2018년 준공
05.25
방주아파트 59.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 1998년 준공
05.24
주공5 45.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 1992년 준공
05.23
주공2 58.01㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1990년 준공
05.22
삼정그린코아포레스트(2단지) 76.0858㎡
보증 7,000만 / 월 70만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.47℃
평균 최고기온
24.81℃
평균 최저기온
10.49℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
3.10℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.75 14.04 0.0448 0.0208
05.26 21.75 11.75 0.0344 0.0226
05.27 31.42 15.92 0.0156 0.0201
05.28 17.38 7.71 0.0140 0.0120
05.29 10.92 2.75 0.0099 0.0136
05.30 17.00 6.25 0.0228 0.0110
05.31 17.58 8.75 0.0330 0.0181
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.22 / 32.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

판암동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +29.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

판암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 동구 이웃 동네 바로가기

판암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3%
  • 매매 중간가 1억 9,683만 · 전세 중간가 1억 3,858만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +29.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 9,683만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm