대전광역시 동구

가양동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 4,163만 (1위) 62.8% 17건
신흥동 3억 2,783만 (2위) 73.2% 6건
천동 3억 750만 (3위) 67.7% 2건
삼성동 2억 9,500만 (4위) 73.0% 2건
대성동 2억 9,400만 (5위) 72.3% 6건
낭월동 2억 8,400만 (6위) 75.6% 6건
가오동 2억 4,064만 (7위) 72.2% 17건
성남동 2억 3,283만 (8위) 74.7% 5건
효동 2억 2,500만 (9위) 80.0% 1건
용운동 2억 2,160만 (10위) 71.2% 22건
판암동 1억 9,683만 (11위) 75.3% 17건
인동 1억 9,060만 (12위) 78.1% 9건
용전동 1억 8,075만 (13위) 53.0% 6건
자양동 1억 3,400만 (14위) - 3건
홍도동 1억 2,244만 (15위) 70.5% 7건
가양동 현재 1억 972만 (16위) 72.2% 17건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
직동 - (24위) - -
내탑동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -
마산동 - (27위) - -
효평동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 972만
최저 3,900만 최고 2억 3,600만
전세가율 72.2%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 12 / 4 / 1건

매매 가격

1억 972만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 2억 3,600만
1억 972만
매매가 밴드 3,900만 ~ 2억 3,600만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
시영수정 58.92㎡
재건축연한 신고가
1억 2,500만 ▲ +5,000만
4층 · 1984년 준공
직전 7,500만 (2023.05)
직전최고 1억 2,000만 (2023.05)
05.30
한성잉꼬 35.19㎡
재건축연한
5,000만
1층 · 1987년 준공
05.30
시영수정 58.92㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +4,500만
4층 · 1984년 준공
직전 7,500만 (2023.05)
05.29
평화 59.91㎡
재건축연한 신고가
1억 2,000만 ▲ +2,000만
7층 · 1994년 준공
직전최고 1억 (2023.02)
05.29
조일 98.92㎡
재건축연한
1억 7,400만
5층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

가양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 11건61%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (61%) 월세 7건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 39%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한밭빌라 81.18㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1986년 준공
05.30
큰솔3차 26.4589㎡
전세 3,500만
11층 · 2002년 준공
05.25
가양시장상가 92.59㎡
전세 5,500만
4층 · 1981년 준공
05.23
고운하이플러스 79.943㎡
신규
전세 2억 4,000만
20층 · 2023년 준공
05.17
시영수정 58.92㎡
전세 8,000만
4층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.25
드림팰리스아파트 49.4424㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2018년 준공
05.22
고운하이플러스 79.943㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2023년 준공
05.20
대주파크빌 81.1171㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
15층 · 2006년 준공
05.13
아침마을 84.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2011년 준공
05.11
큰솔3차 33.9914㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.47℃
평균 최고기온
24.81℃
평균 최저기온
10.49℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
3.10℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

가양동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 72.2%

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가양동 과거 월 데이터
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가양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 1억 972만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 972만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm