대전광역시 동구

신흥동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3.9억 (1위) 73.6% 12건
천동 3.6억 (2위) 72.2% 4건
대성동 3.3억 (3위) 73.7% 9건
가오동 3.0억 (4위) 88.1% 7건
신흥동 현재 2.9억 (5위) 54.7% 25건
성남동 2.7억 (6위) 77.4% 8건
낭월동 2.6억 (7위) 83.0% 6건
자양동 2.5억 (8위) - 1건
홍도동 2.2억 (9위) 77.3% 11건
효동 2.1억 (10위) - 4건
가양동 2.1억 (11위) 71.8% 20건
인동 2.0억 (12위) 67.1% 9건
삼성동 2.0억 (13위) 77.8% 7건
판암동 1.9억 (14위) 74.3% 23건
용운동 1.9억 (15위) 76.0% 28건
용전동 1.9억 (16위) 63.6% 11건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 25건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.9억
최저 2.2억 최고 5.9억
전세가율 54.7%
매매 25건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 9건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 0건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 5.9억
2.9억
매매가 밴드 2.2억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.7% 일반적 수준
54.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
이스트시티2단지 46.81㎡
2.2억 ▼ -1,000만
5층 · 2018년 준공
01.26
신흥SKVIEW 74.9383㎡
4.9억 ▼ -1,500만
26층 · 2022년 준공
01.24
이스트시티2단지 46.81㎡
신고가
2.3억 ▲ +700만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.24
신흥마을주공 59.44㎡
2.3억 ▼ -500만
4층 · 2006년 준공
01.24
신흥SKVIEW 59.9649㎡
3.8억 ▼ -2,000만
13층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

신흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.7% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
15건 63%
갱신 계약 전체 24건 중
8건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 21건 (88%) 월세·반전세 3건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 13%
반전세3건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
신흥SKVIEW 51.0813㎡
갱신
전세 2.2억
22층 · 2022년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
01.30
신흥SKVIEW 39.0231㎡
신규
전세 1.7억
20층 · 2022년 준공
01.30
신흥SKVIEW 51.0813㎡
갱신
전세 2.2억
22층 · 2022년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
01.30
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
전세 3억
14층 · 2022년 준공
01.27
신흥SKVIEW 84.9717㎡
신규
전세 3.2억
17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.29
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
18층 · 2022년 준공
01.22
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
보증 0.7억 / 월 80만
29층 · 2022년 준공
01.12
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.09℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.09℃
평균 최고기온
2.94℃
평균 최저기온
-9.17℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 13.00 0.0310 0.0150
01.26 28.00 17.00 0.0210 0.0220
01.27 37.00 22.00 0.0320 0.0150
01.28 34.00 16.00 0.0290 0.0190
01.29 33.00 100.00 0.0240 0.0240
01.30 30.00 17.00 0.0310 0.0190
01.31 39.00 27.00 0.0240 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.23 / 100.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

신흥동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 동구 이웃 동네 바로가기

신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm