대전광역시 동구

삼성동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 9,000만 (1위) 73.6% 12건
천동 3억 5,700만 (2위) 72.2% 4건
대성동 3억 2,763만 (3위) 73.7% 9건
가오동 2억 9,538만 (4위) 88.1% 7건
신흥동 2억 8,933만 (5위) 54.7% 25건
성남동 2억 6,867만 (6위) 77.4% 8건
낭월동 2억 6,150만 (7위) 83.0% 6건
자양동 2억 5,400만 (8위) - 1건
홍도동 2억 1,650만 (9위) 77.3% 11건
효동 2억 1,400만 (10위) - 4건
가양동 2억 535만 (11위) 71.8% 20건
인동 2억 375만 (12위) 67.1% 9건
삼성동 현재 1억 9,940만 (13위) 77.8% 7건
판암동 1억 9,161만 (14위) 74.3% 23건
용운동 1억 8,950만 (15위) 76.0% 28건
용전동 1억 8,700만 (16위) 63.6% 11건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,940만
최저 9,800만 최고 3억 8,250만
전세가율 77.8%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

1억 9,940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 3억 8,250만
1억 9,940만
매매가 밴드 9,800만 ~ 3억 8,250만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
삼성타운2단지 59.45㎡
2억 3,500만 ▲ +2,500만
13층 · 2007년 준공
01.26
삼성타운2단지 84.99㎡
거래취소
2억 7,000만
11층 · 2007년 준공
01.24
맑은미소 59.9565㎡
1억 4,400만
10층 · 2006년 준공
01.21
한밭자이 84.9811㎡
3억 6,000만 ▲ +2,000만
10층 · 2006년 준공
01.17
대청 54.0㎡
재건축연한 신고가
9,800만 ▲ +1,950만
3층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +1,950만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
100만원
보증금 2,500만
갱신
20만원
보증금 8,752만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
한밭자이 84.9811㎡
신규
전세 2억 8,000만
23층 · 2006년 준공
01.05
한밭자이 59.9929㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2006년 준공
01.03
한밭자이 84.9811㎡
신규
전세 2억 8,000만
15층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
솔랑마을 84.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2000년 준공
01.17
대전역대라수어썸브릿지1단지 84.75㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
20층 · 2024년 준공
01.08
삼성타운1단지 51.99㎡
갱신
보증 3,504만 / 월 20만
5층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +102만
01.01
삼성타운2단지 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 4,000만 / 월 20만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -5,500만 / 월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.09℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.09℃
평균 최고기온
2.94℃
평균 최저기온
-9.17℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 8.00 0.0340 0.0160
01.26 27.00 11.00 0.0190 0.0280
01.27 36.00 14.00 0.0340 0.0160
01.28 35.00 10.00 0.0320 0.0190
01.29 30.00 13.00 0.0280 0.0250
01.30 29.00 10.00 0.0310 0.0190
01.31 37.00 19.00 0.0240 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.32 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

삼성동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
대전광역시 동구 이웃 동네 바로가기

삼성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,940만 · 전세 중간가 2억 6,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,940만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm