대전광역시 동구

대동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 4.3억 (1위) 65.8% 13건
천동 3.3억 (2위) 67.1% 4건
낭월동 3.2억 (3위) 74.9% 4건
대성동 3.1억 (4위) 66.0% 2건
성남동 2.9억 (5위) 71.2% 4건
효동 2.6억 (6위) 64.9% 2건
신흥동 2.3억 (7위) - 1건
인동 2.3억 (8위) 74.3% 10건
용운동 2.1억 (9위) 68.5% 23건
삼성동 2.1억 (10위) 78.7% 4건
가오동 2.1억 (11위) 83.0% 23건
홍도동 2.0억 (12위) 93.3% 5건
판암동 1.9억 (13위) 80.7% 17건
가양동 1.9억 (14위) 64.9% 12건
용전동 1.7억 (15위) 85.2% 7건
원동 1.5억 (16위) - 1건
자양동 0.6억 (17위) - 1건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 13건
전월 대비 +86%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.3억
최저 3.5억 최고 5.2억
전세가율 65.8%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +86%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 5.2억
4.3억
매매가 밴드 3.5억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.8% 전세 비중 높음
65.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대동펜타뷰 84.88㎡
4.2억 ▲ +1,500만
14층 · 2011년 준공
07.29
이스트시티1단지 84.98㎡
5.1억 ▼ -900만
18층 · 2018년 준공
07.29
이스트시티1단지 84.98㎡
4.9억 ▼ -3,400만
28층 · 2018년 준공
07.28
이스트시티1단지 59.95㎡
3.5억 ▼ -4,100만
4층 · 2018년 준공
07.22
이스트시티1단지 74.99㎡
신고가
4.3억 ▲ +2,200만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
10건 63%
갱신 계약 전체 16건 중
4건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 9건 (56%) 월세·반전세 7건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
46만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.27
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
전세 2.5억
25층 · 2011년 준공
07.25
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 2018년 준공
07.25
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3.5억
17층 · 2018년 준공
07.22
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3.5억
22층 · 2018년 준공
07.17
대신새들뫼1단지 84.98㎡
신규
전세 2.8억
11층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 105만
12층 · 2018년 준공
07.21
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
18층 · 2018년 준공
07.20
대신새들뫼1단지 84.83㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
17층 · 2010년 준공
07.20
대신새들뫼2단지 51.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 8만
2층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -12만
07.11
대신새들뫼2단지 51.63㎡
보증 0.5억 / 월 12만
17층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 164.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.16℃
평균 최고기온
30.41℃
평균 최저기온
21.65℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
17.80℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 164.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.95
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.92 8.09 0.0218 0.0124
07.26 11.73 8.36 0.0093 0.0117
07.27 - - 0.0289 0.0087
07.28 29.27 24.90 0.0229 0.0080
07.29 30.38 25.55 0.0339 0.0082
07.30 32.27 26.06 0.0401 0.0077
07.31 31.25 26.95 0.0467 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 38.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0365 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

대동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +86%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 164.50mm