대전광역시 중구

태평동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4.0억 (1위) 67.9% 23건
문화동 3.5억 (2위) 74.4% 20건
태평동 현재 2.9억 (3위) 72.4% 47건
용두동 2.8억 (4위) - 3건
대흥동 2.7억 (5위) 71.3% 10건
중촌동 2.5억 (6위) 78.4% 11건
오류동 2.4억 (7위) 49.4% 6건
산성동 2.1억 (8위) 73.4% 12건
안영동 2.1억 (9위) - 1건
사정동 1.9억 (10위) - 5건
유천동 1.9억 (11위) 77.5% 11건
선화동 1.7억 (12위) 78.5% 9건
대사동 1.7억 (13위) - 2건
부사동 0.9억 (14위) - 1건
문창동 0.9억 (15위) - 1건
금동 - (16위) - -
옥계동 - (17위) - -
구완동 - (18위) - -
목달동 - (19위) - -
정생동 - (20위) - -
어남동 - (21위) - -
은행동 - (22위) - -
석교동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 47건
전월 대비 +147%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.9억
최저 1억 최고 5.4억
전세가율 72.4%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +147%
소형 / 중형 / 대형 8 / 33 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5.4억
2.9억
매매가 밴드 1억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.4% 전세 비중 높음
72.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
쌍용예가 84.9112㎡
4.3억 ▼ -1,300만
20층 · 2008년 준공
03.28
푸른뫼 84.99㎡
2.8억 ▲ +1,000만
10층 · 1999년 준공
03.28
삼부4 84.54㎡
재건축연한 신고가
2.8억 ▲ +800만
11층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.28
쌍용예가 84.9326㎡
4억 ▼ -1,500만
8층 · 2008년 준공
03.28
태평 84.99㎡
2.9억 ▼ -5,000만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 62건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +135.1% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 10건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 62건 중
52건 84%
갱신 계약 전체 62건 중
10건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 62건
전세 37건 (60%) 월세·반전세 25건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
72만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+135.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (135.1%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼부4 106.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
10층 · 1986년 준공
종전 1.9억 → ▲ +2,000만
03.30
쌍용예가 84.9048㎡
신규
전세 2.8억
18층 · 2008년 준공
03.30
삼부2 47.15㎡
신규
전세 1억
7층 · 1981년 준공
03.30
버드내1 101.73㎡
신규
전세 3억
2층 · 2000년 준공
03.30
삼부2 47.15㎡
신규
전세 1억
7층 · 1981년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
11층 · 2000년 준공
03.30
버드내마을아파트2단지 84.994㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 2000년 준공
03.30
쌍용예가 59.9154㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2008년 준공
월세 ▲ +5만
03.29
어반리츠 76.1076㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
3층 · 2022년 준공
03.25
삼부1 69.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.46℃
평균 최고기온
12.67℃
평균 최저기온
0.53℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.46 10.04 0.0386 0.0126
03.26 11.33 7.67 0.0310 0.0161
03.27 22.83 13.71 0.0199 0.0201
03.28 16.29 15.38 0.0166 0.0248
03.29 122.65 33.79 0.0319 0.0174
03.30 101.13 29.54 0.0299 0.0216
03.31 70.83 19.13 0.0338 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.77 / 53.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

태평동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +135.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +147%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm