대전광역시 중구

문화동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4억 430만 (1위) 67.8% 23건
문화동 현재 3억 5,280만 (2위) 74.4% 20건
태평동 2억 9,364만 (3위) 72.2% 47건
용두동 2억 7,500만 (4위) - 3건
대흥동 2억 7,175만 (5위) 71.3% 10건
중촌동 2억 4,800만 (6위) 78.0% 11건
오류동 2억 3,813만 (7위) 49.4% 6건
산성동 2억 630만 (8위) 73.4% 12건
안영동 2억 500만 (9위) - 1건
사정동 1억 9,133만 (10위) - 5건
유천동 1억 8,600만 (11위) 77.5% 11건
선화동 1억 7,100만 (12위) 78.5% 9건
대사동 1억 6,994만 (13위) - 2건
부사동 8,700만 (14위) - 1건
문창동 8,500만 (15위) - 1건
금동 - (16위) - -
옥계동 - (17위) - -
구완동 - (18위) - -
목달동 - (19위) - -
정생동 - (20위) - -
어남동 - (21위) - -
은행동 - (22위) - -
석교동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,280만
최저 1억 500만 최고 7억 2,500만
전세가율 74.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 5건

매매 가격

3억 5,280만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 7억 2,500만
3억 5,280만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,590만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
센트럴스타클래스 83.8074㎡
2억 8,000만 ▼ -2,000만
25층 · 2013년 준공
직전 3억 (2023.03)
03.31
주공2 49.77㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -3,800만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.03)
03.30
한밭우성 84.94㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▲ +700만
6층 · 1995년 준공
직전 2억 6,300만 (2024.03)
03.27
센트럴스타클래스 74.7966㎡
2억 7,000만 ▼ -1,500만
12층 · 2013년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.12)
03.25
한밭우성 84.94㎡
재건축연한
2억 6,300만 ▲ +800만
5층 · 1995년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 31건76%
갱신 계약 8건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (49%) 월세 21건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
43만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 51%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
하우스토리1차 144.42㎡
신규
전세 4억 2,000만
19층 · 2007년 준공
03.28
효성상아맨션 46.66㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 1984년 준공
03.28
효성상아맨션 84.1㎡
신규
전세 2억
7층 · 1984년 준공
03.28
문화마을1단지 84.781㎡
신규
전세 3억
5층 · 2004년 준공
03.27
센트럴파크3단지 84.9944㎡
갱신
전세 3억 7,500만
16층 · 2007년 준공
종전 3억 6,500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
한신휴플러스보르미2단지 84.99㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 5,000만 / 월 43만
11층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -1억 2,775만 / 월세 ▲ +43만
03.30
문화마을1단지 84.781㎡
갱신·청구권
보증 1억 1,000만 / 월 66만
1층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +3만
03.30
효성상아맨션 61.33㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
4층 · 1984년 준공
03.29
문화로얄 61.2㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
4층 · 1986년 준공
03.27
주공3 39.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
7층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.46℃
평균 최고기온
12.67℃
평균 최저기온
0.53℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.46 10.04 0.0386 0.0126
03.26 11.33 7.67 0.0310 0.0161
03.27 22.83 13.71 0.0199 0.0201
03.28 16.29 15.38 0.0166 0.0248
03.29 122.65 33.79 0.0319 0.0174
03.30 101.13 29.54 0.0299 0.0216
03.31 70.83 19.13 0.0338 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.77 / 53.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

문화동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 3억 5,280만 · 전세 중간가 2억 3,590만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,280만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm