대전광역시 중구

문화동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4억 5,045만 (1위) 69.7% 25건
용두동 3억 5,000만 (2위) 43.7% 2건
태평동 3억 2,258만 (3위) 72.7% 32건
대흥동 2억 9,130만 (4위) 64.8% 7건
오류동 2억 9,017만 (5위) 65.2% 6건
문화동 현재 2억 8,427만 (6위) 70.5% 22건
사정동 2억 7,250만 (7위) 64.6% 2건
중촌동 2억 4,150만 (8위) 76.5% 20건
옥계동 2억 2,500만 (9위) - 1건
유천동 1억 6,433만 (10위) 80.3% 8건
산성동 1억 5,850만 (11위) 92.3% 4건
선화동 1억 4,339만 (12위) 78.1% 11건
부사동 1억 2,400만 (13위) - 1건
금동 - (14위) - -
대사동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 22건
전월 대비 +10%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 8,427만
최저 7,500만 최고 6억 1,000만
전세가율 70.5%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 5건

매매 가격

2억 8,427만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 6억 1,000만
2억 8,427만
매매가 밴드 7,500만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,682만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
문화마을1단지 84.781㎡
4억 8,800만 ▲ +2,000만
10층 · 2004년 준공
직전 4억 6,800만 (2024.03)
04.30
센트럴스타클래스 84.252㎡
2억 6,000만 ▼ -3,700만
9층 · 2013년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.01)
04.29
문화로얄 61.2㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▼ -1,600만
3층 · 1986년 준공
직전 1억 3,400만 (2024.01)
04.27
햇살 59.4㎡
1억 4,000만 ▼ -1,500만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.01)
04.26
삼익 62.11㎡
재건축연한
2억 6,350만 ▼ -1,950만
6층 · 1978년 준공
직전 2억 8,300만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 28건70%
갱신 계약 9건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (60%) 월세 16건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
39만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 1,264만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

16건
전체의 40%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
센트럴파크2단지 84.9614㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2007년 준공
04.27
센트럴파크1단지 101.9435㎡
신규
전세 4억
22층 · 2007년 준공
04.24
삼익 84.56㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 1978년 준공
04.24
주공2 49.77㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1994년 준공
04.23
주공3 39.87㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
효성상아맨션 84.1㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 20만
5층 · 1984년 준공
04.29
효성상아맨션 84.1㎡
보증 1억 7,000만 / 월 20만
5층 · 1984년 준공
04.28
효성상아맨션 61.33㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 1984년 준공
04.27
삼익 73.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
6층 · 1978년 준공
04.23
계룡 83.25㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.11℃
평균 최고기온
21.99℃
평균 최저기온
8.82℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
1.60℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.50 11.35 0.0356 0.0118
04.25 31.13 13.17 0.0395 0.0164
04.26 39.67 17.88 0.0310 0.0228
04.27 33.13 16.54 0.0410 0.0182
04.28 25.63 14.50 0.0387 0.0180
04.29 40.00 18.04 0.0392 0.0104
04.30 39.96 24.75 0.0329 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.61 / 38.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

문화동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 2억 8,427만 · 전세 중간가 2억 4,682만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 8,427만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm