대전광역시 중구

태평동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 9,663만 (1위) 63.6% 9건
용두동 3억 5,150만 (2위) 60.6% 2건
문화동 3억 4,286만 (3위) 73.6% 12건
선화동 2억 6,829만 (4위) 64.5% 17건
태평동 현재 2억 6,165만 (5위) 77.5% 32건
오류동 2억 6,133만 (6위) 65.1% 5건
중촌동 2억 5,543만 (7위) 60.5% 13건
유천동 2억 2,439만 (8위) 67.1% 10건
대흥동 2억 1,230만 (9위) 74.2% 6건
사정동 1억 9,650만 (10위) - 2건
산성동 1억 6,517만 (11위) 88.1% 7건
대사동 1억 6,500만 (12위) - 1건
부사동 5,200만 (13위) - 1건
옥계동 4,700만 (14위) - 1건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 32건
전월 대비 +19%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 6,165만
최저 1억 2,400만 최고 4억 9,500만
전세가율 77.5%
매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 10 / 16 / 6건

매매 가격

2억 6,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,400만 4억 9,500만
2억 6,165만
매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 742만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
삼부1 57.61㎡
재건축연한
1억 3,950만 ▲ +450만
8층 · 1978년 준공
08.28
쌍용예가 84.9326㎡
4억 100만 ▲ +1,600만
13층 · 2008년 준공
08.28
쌍용예가 70.4184㎡
3억 4,000만 ▼ -100만
4층 · 2008년 준공
08.26
삼부5 122.31㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -3,000만
2층 · 1991년 준공
08.25
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
3억 1,000만 ▲ +700만
16층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
46건 84%
갱신 계약 전체 55건 중
5건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 37건 (67%) 월세·반전세 18건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
67만원
보증금 2,000만
갱신
79만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
버드내1 59.89㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2000년 준공
08.28
버드내마을아파트2단지 164.961㎡
갱신
전세 4억 5,000만
2층 · 2000년 준공
08.28
쌍용예가 59.9154㎡
갱신
전세 1억 6,535만
13층 · 2008년 준공
종전 1억 5,748만 → ▲ +787만
08.27
버드내1 84.93㎡
신규
전세 2억 3,500만
9층 · 2000년 준공
08.26
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
신규
전세 2억
6층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
삼부1 70.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1978년 준공
08.29
유등마을쌍용아파트 101.84㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
19층 · 2000년 준공
08.29
삼부2 60.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 1981년 준공
08.29
삼부2 60.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 1981년 준공
08.29
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.69℃
평균 최고기온
32.20℃
평균 최저기온
22.49℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
18.90℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.42 8.17 0.0204 0.0113
08.26 12.79 5.75 0.0228 0.0135
08.27 15.48 9.96 0.0268 0.0164
08.28 25.71 11.38 0.0263 0.0177
08.29 17.50 6.75 0.0154 0.0145
08.30 8.88 5.70 0.0160 0.0116
08.31 14.88 11.21 0.0107 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.49 / 25.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0194 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

태평동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,165만 · 전세 중간가 2억 742만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,165만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm