대전광역시 서구

둔산동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 109건 (순수월세 포함)

2023년 2월 대전 서구 둔산동 월세 중간은 보증금 2,300만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 109건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역63건 전세 계약 내역194건 가게5,940곳 인구68,713명 날씨 리포트평균 1.6℃ 초미세먼지28.56㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

2,300만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

73건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

25건

전체 대비 22.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

104

1월

109

2월

1월 대비 계약 +4.8% 2월 계약 109건의 중간 보증금 2,650만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 38건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 1,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억 3,000만

소형 35% 중소형 7% 중형 39% 중대형 15% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수정타운중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

월세

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

크로바중간 보증금 2억중간 월세 200만원계약 7건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움