대전광역시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 8,103만 ↑+6.3% 65% 65만원 14일
매매
중간가 3억 8,103만
거래량 306건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 3,914만
거래량 630건
월세
평균 월세 65만원
거래량 404건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.51㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
서구 3억 1,339만 ↑+15.0% 67% 61만원 9일
매매
중간가 3억 1,339만
거래량 355건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 1,324만
거래량 678건
월세
평균 월세 61만원
거래량 426건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.15㎍
평균 기온 1.77℃
한파 0일
중구 2억 4,901만 ↓-8.9% 71% 52만원 9일
매매
중간가 2억 4,901만
거래량 104건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,466만
거래량 213건
월세
평균 월세 52만원
거래량 207건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.67㎍
평균 기온 1.58℃
한파 0일
동구 2억 1,521만 ↓-3.6% 68% 52만원 10일
매매
중간가 2억 1,521만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 6,967만
거래량 196건
월세
평균 월세 52만원
거래량 163건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.82㎍
평균 기온 1.62℃
한파 0일
대덕구 1억 8,963만 ↓-6.2% 73% 46만원 13일
매매
중간가 1억 8,963만
거래량 101건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 3,911만
거래량 102건
월세
평균 월세 46만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.80㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9억 2,082만 (1위) 53.1% 2,460건
세종특별자치시 4억 7,174만 (2위) 44.3% 574건
경기도 4억 5,177만 (3위) 62.6% 8,452건
부산광역시 3억 3,296만 (4위) 61.9% 2,125건
인천광역시 3억 3,079만 (5위) 62.2% 2,209건
대구광역시 3억 310만 (6위) 68.4% 1,617건
대전광역시 현재 2억 9,225만 (7위) 67.6% 1,009건
울산광역시 2억 8,023만 (8위) 69.3% 904건
광주광역시 2억 7,973만 (9위) 68.2% 1,031건
제주특별자치도 2억 7,754만 (10위) 61.7% 136건
경상남도 1억 9,330만 (11위) 73.6% 2,344건
충청남도 1억 9,195만 (12위) 74.1% 1,723건
강원특별자치도 1억 7,821만 (13위) 74.5% 1,048건
전북특별자치도 1억 7,222만 (14위) 77.0% 1,275건
충청북도 1억 6,984만 (15위) 79.5% 1,339건
전라남도 1억 6,704만 (16위) 72.7% 1,078건
경상북도 1억 5,362만 (17위) 78.8% 1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1,009건
전월 대비 +66%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 184건 / 하락 172건
매매 중간가 2억 9,225만
최저 4,000만 최고 15억 9,500만
전세가율 67.6%
매매 1,009건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,009건
상승 184건 · 하락 172건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +66%
소형 / 중형 / 대형 332 / 580 / 97건

매매 가격

2억 9,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 15억 9,500만
2억 9,225만
매매가 밴드 4,000만 ~ 15억 9,500만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 597만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
도안리슈빌 84.9132㎡
4억 4,200만 ▼ -800만
8층 · 2014년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.02)
02.28
구봉마을주공8-1 59.47㎡
1억 4,900만 ▼ -2,000만
1층 · 1999년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.02)
02.28
신동아파밀리에 100.4459㎡
4억 9,000만
23층 · 2006년 준공
02.28
도안6단지 센트럴시티 84.88㎡
3억 5,000만 ▼ -1억 7,000만
12층 · 2010년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.02)
02.28
한솔아파트 58.74㎡
재건축연한
1억 3,500만
10층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,009건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 184 / 하락 172
    거래 1009건 중 직전 거래와 비교 가능 381건
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 594건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 594건 중 145건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3,089건
신규 계약 1,943건63%
갱신 계약 594건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,819건 (59%) 월세 1,270건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,205건
중형 ~85㎡
1,579건
대형 85㎡↑
305건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

24.4%
갱신 594건 중 145건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환29건

월세 현황

1,270건
전체의 41%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
신규
전세 4억 1,000만
3층 · 2022년 준공
02.28
큰솔아파트102동 71.2349㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,500만
15층 · 2006년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +1,500만
02.28
삼부2 60.757㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1981년 준공
02.28
미르마을 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2005년 준공
02.28
유등천모아미래도리버뷰 76.9073㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
7층 · 2019년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
미르마을 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
13층 · 2005년 준공
02.28
주공3 39.87㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1994년 준공
02.28
아이비 37.79㎡
보증 1,000만 / 월 30만
7층 · 2005년 준공
02.28
현대1 54.675㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 1987년 준공
02.28
동원가든 54.165㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
8.25℃
평균 최저기온
-4.83℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.92 22.74 0.0223 0.0238
02.23 43.15 29.14 0.0323 0.0210
02.24 65.68 44.71 0.0270 0.0249
02.25 33.13 16.79 0.0313 0.0157
02.26 31.58 18.51 0.0276 0.0172
02.27 40.87 27.51 0.0226 0.0277
02.28 39.86 26.59 0.0276 0.0258
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.57 / 77.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

대전광역시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 2억 9,225만 · 전세 중간가 2억 597만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 594건 중 145건(24.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 29건
  • 매매 거래량 1,009건 — 전월 대비 +66%
  • 상승 비율 52% (상승 184건 / 하락 172건)
  • 매매 중간가 2억 9,225만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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