대전광역시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 9,817만 ↑+4.5% 65% 67만원 16일
매매
중간가 3억 9,817만
거래량 306건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 3,492만
거래량 482건
월세
평균 월세 67만원
거래량 343건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 27.86㎍
평균 기온 8.84℃
한파 0일
서구 3억 162만 ↓-3.8% 69% 60만원 14일
매매
중간가 3억 162만
거래량 363건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 569만
거래량 584건
월세
평균 월세 60만원
거래량 405건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.51㎍
평균 기온 9.38℃
한파 0일
중구 2억 7,858만 ↑+11.9% 70% 52만원 13일
매매
중간가 2억 7,858만
거래량 139건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,143만
거래량 174건
월세
평균 월세 52만원
거래량 182건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 25.99㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
동구 2억 2,828만 ↑+6.1% 72% 47만원 12일
매매
중간가 2억 2,828만
거래량 136건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,708만
거래량 219건
월세
평균 월세 47만원
거래량 168건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.58㎍
평균 기온 9.16℃
한파 0일
대덕구 1억 8,276만 ↓-3.6% 66% 48만원 15일
매매
중간가 1억 8,276만
거래량 105건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 4,480만
거래량 97건
월세
평균 월세 48만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.34㎍
평균 기온 9.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9억 7,700만 (1위) 52.2% 2,851건
세종특별자치시 4억 8,138만 (2위) 44.8% 524건
경기도 4억 5,632만 (3위) 62.5% 8,892건
부산광역시 3억 3,207만 (4위) 62.0% 2,394건
인천광역시 3억 2,746만 (5위) 62.7% 2,453건
대구광역시 3억 1,660만 (6위) 66.8% 1,845건
제주특별자치도 3억 293만 (7위) 65.7% 172건
대전광역시 현재 3억 181만 (8위) 68.1% 1,049건
광주광역시 2억 7,562만 (9위) 69.3% 1,159건
울산광역시 2억 6,896만 (10위) 70.1% 1,009건
경상남도 1억 9,456만 (11위) 74.7% 2,507건
충청남도 1억 8,986만 (12위) 73.5% 1,934건
강원특별자치도 1억 7,635만 (13위) 73.8% 1,336건
전북특별자치도 1억 7,404만 (14위) 75.4% 1,330건
충청북도 1억 7,084만 (15위) 77.2% 1,463건
전라남도 1억 6,258만 (16위) 73.2% 1,161건
경상북도 1억 5,694만 (17위) 78.4% 1,774건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 1,049건
전월 대비 +4%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 186건 / 하락 181건
매매 중간가 3억 181만
최저 3,200만 최고 14억
전세가율 68.1%
매매 1,049건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,049건
상승 186건 · 하락 181건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 374 / 548 / 127건

매매 가격

3억 181만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 14억
3억 181만
매매가 밴드 3,200만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 294만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
구봉마을주공8-1 59.47㎡
1억 7,000만 ▼ -4,300만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 1,300만 (2023.03)
03.31
신동아파밀리에 84.9622㎡
신고가
3억 9,800만 ▲ +2,800만
8층 · 2006년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.03)
직전최고 3억 8,300만 (2023.01)
03.31
메르하우젠 42.44㎡
거래취소
9,200만
4층 · 2004년 준공
직전 9,400만 (2023.02)
03.31
베르디움 84.9331㎡
7억 1,500만 ▼ -3,500만
11층 · 2014년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.03)
03.31
새여울라이프 101.67㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -400만
3층 · 1994년 준공
직전 2억 7,400만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,049건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 186 / 하락 181
    거래 1049건 중 직전 거래와 비교 가능 386건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 463건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 463건 중 129건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,726건
신규 계약 1,697건62%
갱신 계약 463건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,556건 (57%) 월세 1,170건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,140건
중형 ~85㎡
1,347건
대형 85㎡↑
239건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
60만원
보증금 2,900만
갱신
26만원
보증금 9,555만

갱신요구권 사용률

27.9%
갱신 463건 중 129건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

1,170건
전체의 43%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
목양마을 84.82㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2003년 준공
03.31
서대전역코아루써밋 59.368㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,200만
17층 · 2021년 준공
종전 2억 6,500만 → ▼ -2,300만
03.31
센트럴파크2단지 101.9833㎡
신규
전세 3억 8,000만
13층 · 2007년 준공
03.31
서대전역코아루써밋 63.3864㎡
갱신
전세 2억 3,000만
17층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만
03.31
삼부1 69.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
쉐리움 73.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2005년 준공
03.31
금호아파트 82.995㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
9층 · 1989년 준공
03.31
쌍용예가 84.9646㎡
신규
보증 7,000만 / 월 65만
6층 · 2008년 준공
03.31
금호한사랑 126.23㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
1층 · 2001년 준공
03.31
미르마을 36.63㎡
보증 6,000만 / 월 30만
4층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.89℃
평균 최고기온
17.31℃
평균 최저기온
0.64℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 16.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.03
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 79.18 16.85 0.0335 0.0095
03.26 56.87 17.13 0.0424 0.0085
03.27 38.35 16.96 0.0408 0.0146
03.28 85.45 37.50 0.0388 0.0220
03.29 77.76 33.72 0.0389 0.0249
03.30 63.11 27.13 0.0401 0.0259
03.31 69.15 34.03 0.0472 0.0275
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.77 / 60.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0364 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

대전광역시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 17일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 3억 181만 · 전세 중간가 2억 294만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 463건 중 129건(27.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 1,049건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 51% (상승 186건 / 하락 181건)
  • 매매 중간가 3억 181만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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