대전광역시 유성구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 114건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 306건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.6℃입니다.

대전광역시

유성구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	11.8억 ↓-14.9%	-	72만원	7일
매매 중간가 11.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	용산동	8.4억 ↑+23.3%	63%	81만원	10일
매매 중간가 8.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	상대동	7.6억 ↑+13.7%	53%	117만원	7일
매매 중간가 7.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가정동	7.1억	65%	150만원	10일
매매 중간가 7.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	원신흥동	5.7억 ↓-3.1%	56%	62만원	8일
매매 중간가 5.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문지동	5.7억 ↑+32.6%	58%	100만원	7일
매매 중간가 5.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	죽동	5.6억 ↑+4.2%	60%	74만원	-
매매 중간가 5.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	반석동	5.0억 ↑+22.8%	60%	69만원	-
매매 중간가 5.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	계산동	4.8억 ↑+4.9%	58%	89만원	7일
매매 중간가 4.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장대동	4.7억 ↓-12.3%	-	56만원	8일
매매 중간가 4.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관평동	4.6억 ↑+8.6%	64%	84만원	10일
매매 중간가 4.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	하기동	4.3억 ↑+4.6%	67%	59만원	-
매매 중간가 4.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	덕명동	4.2억 ↑+10.5%	64%	76만원	10일
매매 중간가 4.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지족동	4.0억 ↑+6.7%	66%	72만원	-
매매 중간가 4.0억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	노은동	3.7억 ↓-3.9%	-	59만원	-
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	3.5억 ↑+10.0%	66%	46만원	13일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신성동	3.5억 ↑+33.3%	76%	36만원	10일
매매 중간가 3.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	어은동	3.4억 ↑+9.7%	68%	50만원	8일
매매 중간가 3.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	전민동	3.2억 ↓-13.5%	62%	69만원	10일
매매 중간가 3.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	교촌동	3.1억 ↑+1.2%	55%	70만원	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔곡동	2.5억 ↓-26.3%	71%	68만원	13일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	대정동	2.4억 ↑+6.7%	76%	58만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	궁동	2.3억 ↑+37.2%	-	52만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원내동	2.0억 ↑+10.3%	63%	52만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉명동	1.8억 ↓-24.6%	67%	57만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1.7억 ↑+9.1%	84%	52만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	구암동	1.5억 ↓-39.8%	32%	39만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용계동	-	-	23만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복용동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금고동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	추목동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.86㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.86㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	학하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.0억 (1위)	65.3%	306건
서구	3.0억 (2위)	69.2%	363건
중구	2.8억 (3위)	69.6%	137건
동구	2.3억 (4위)	71.6%	136건
대덕구	1.8억 (5위)	66.3%	105건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 306건

전월 대비 +0%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.0억

최저 0.4억 최고 14억

전세가율 65.3%

매매 306건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 306건

상승 56건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 79 / 173 / 54건

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 14억

4.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 14억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

65.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 306건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 825건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 114건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 114건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 825건 중

525건 64%

갱신 계약 전체 825건 중

114건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 825건

전세 482건 (58%) 월세·반전세 343건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

308건

중형 ~85㎡

415건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

69만원

보증금 0.3억

갱신

37만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

31.6%

갱신 114건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

343건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세341건

순월세2건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.31

대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.783㎡

갱신

전세 2.9억

10층 · 2014년 준공

03.31

어울림하트 84.49㎡

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03.31

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

신규

전세 2.1억

22층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

대전용산1BL호반써밋그랜드파크 84.9769㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

26층 · 2023년 준공

03.31

엑스포 84.173㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 33만

5층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -5,000만

03.31

호반써밋그랜드파크2BL 84.9769㎡

신규

보증 2.8억 / 월 11만

35층 · 2024년 준공

03.31

도룡에스케이뷰 59.9964㎡

신규

보증 0.3억 / 월 88만

9층 · 2018년 준공

03.31

유성푸르지오시티 17.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

21층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.23

죽동푸르지오 75.322㎡

갱신

월 107만

11층 · 2015년 준공

종전 100만 → ▲ +7만

03.23

죽동푸르지오 75.322㎡

갱신

월 100만

11층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.84℃

평균 최고기온

17.20℃

평균 최저기온

0.58℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-9.30℃

일교차 16.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.64

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	78.96	16.47	0.0331	0.0088
03.26	56.56	16.34	0.0421	0.0072
03.27	38.90	16.30	0.0407	0.0131
03.28	86.70	36.17	0.0381	0.0208
03.29	79.04	32.49	0.0382	0.0239
03.30	63.87	25.56	0.0403	0.0246
03.31	71.47	33.64	0.0477	0.0257

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.86 / 60.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0362 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.3억	12일	가성비 1위
2위	대덕구	1.8억	15일	저가 진입
3위	중구	2.8억	13일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.0억	14일
5위	유성구	4.0억	16일

종합 진단 2023년 03월

유성구 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 114건 중 36건(31.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4.0억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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