대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	15억 8,850만 ↑+34.9%	56%	84만원	4일
매매 중간가 15억 8,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,714만 거래량 12건 월세 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	용산동	6억 6,500만 ↓-21.1%	-	100만원	7일
매매 중간가 6억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,200만 거래량 61건 월세 평균 월세 100만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	상대동	6억 6,075만 ↓-13.3%	50%	91만원	4일
매매 중간가 6억 6,075만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 5,332만 거래량 36건 월세 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원신흥동	5억 4,800만 ↓-4.1%	56%	64만원	4일
매매 중간가 5억 4,800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 5,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽동	5억 3,333만 ↓-5.1%	63%	82만원	-
매매 중간가 5억 3,333만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,881만 거래량 24건 월세 평균 월세 82만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	반석동	5억 1,375만 ↑+2.6%	62%	48만원	-
매매 중간가 5억 1,375만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,083만 거래량 17건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	노은동	5억 150만 ↑+34.9%	64%	34만원	-
매매 중간가 5억 150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,388만 거래량 9건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	계산동	4억 5,233만 ↓-5.7%	61%	100만원	4일
매매 중간가 4억 5,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관평동	4억 4,210만 ↓-3.5%	61%	82만원	7일
매매 중간가 4억 4,210만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,011만 거래량 31건 월세 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	덕명동	4억 3,667만 ↑+5.2%	67%	93만원	6일
매매 중간가 4억 3,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지족동	4억 3,108만 ↑+9.0%	66%	61만원	-
매매 중간가 4억 3,108만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,387만 거래량 54건 월세 평균 월세 61만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	문지동	4억 2,000만 ↓-26.3%	60%	-	4일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,225만 거래량 20건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	하기동	3억 7,000만 ↓-13.5%	66%	55만원	-
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	봉산동	3억 6,950만 ↑+4.6%	60%	13만원	3일
매매 중간가 3억 6,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 13만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	어은동	3억 4,150만 ↑+0.4%	70%	65만원	4일
매매 중간가 3억 4,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교촌동	3억 4,000만 ↑+9.7%	57%	65만원	4일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신성동	3억 3,000만 ↓-4.8%	71%	33만원	4일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,186만 거래량 9건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	장대동	3억 2,150만 ↓-30.9%	55%	53만원	4일
매매 중간가 3억 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	전민동	2억 9,500만 ↓-6.6%	76%	77만원	7일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,268만 거래량 32건 월세 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	둔곡동	2억 8,650만 ↑+14.6%	65%	73만원	3일
매매 중간가 2억 8,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,583만 거래량 12건 월세 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	대정동	2억 3,000만 ↓-5.5%	61%	58만원	4일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원내동	2억 1,517만 ↑+6.2%	73%	48만원	4일
매매 중간가 2억 1,517만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	궁동	2억 ↓-13.0%	75%	54만원	4일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉명동	1억 9,895만 ↑+10.3%	69%	52만원	4일
매매 중간가 1억 9,895만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,926만 거래량 61건 월세 평균 월세 52만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1억 6,288만 ↓-5.6%	80%	55만원	7일
매매 중간가 1억 6,288만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,953만 거래량 51건 월세 평균 월세 55만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학하동	-	-	44만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	세동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	구암동	-	-	32만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금고동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	가정동	-	-	100만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 9,188만 (1위)	65.7%	336건
서구	3억 613만 (2위)	67.6%	368건
중구	2억 4,837만 (3위)	68.1%	141건
동구	2억 3,694만 (4위)	73.6%	146건
대덕구	1억 9,473만 (5위)	70.6%	125건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 336건

전월 대비 +10%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 65건

매매 중간가 3억 9,188만

최저 3,700만 최고 25억 5,000만

전세가율 65.7%

매매 336건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 336건

상승 68건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 105 / 178 / 53건

매매 가격

3억 9,188만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 25억 5,000만

3억 9,188만

매매가 밴드 3,700만 ~ 25억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

65.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,021만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 336건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 65

거래 336건 중 직전 거래와 비교 가능 149건
갱신 증액률 -6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 94건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 824건

신규 계약 560건68%

갱신 계약 94건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 497건 (60%) 월세 327건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

326건

중형 ~85㎡

405건

대형 85㎡↑

93건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.0%

갱신 94건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

327건

전체의 40%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

세종 84.83㎡

갱신

전세 2억 6,000만

10층 · 1994년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

04.30

한울 84.93㎡

갱신

전세 2억 1,000만

5층 · 1992년 준공

04.30

엑스포 84.173㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 1994년 준공

04.30

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

신규

전세 2억 500만

18층 · 2001년 준공

04.30

한울 84.93㎡

전세 2억 1,000만

5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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04.30

베르디움 84.9572㎡

갱신·청구권

보증 3억 5,000만 / 월 18만

16층 · 2014년 준공

월세 ▼ -17만

04.29

반석더샵 73.9752㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

19층 · 2020년 준공

04.29

노은3지구영무예다음에코타운 84.7704㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

6층 · 2017년 준공

04.29

노은새미래숲2단지 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

11층 · 2015년 준공

04.29

진잠타운 49.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.97℃

평균 최고기온

19.62℃

평균 최저기온

6.05℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.42	14.56	0.0435	0.0106
04.25	24.69	11.54	0.0313	0.0138
04.26	29.31	14.39	0.0336	0.0110
04.27	27.91	14.49	0.0330	0.0153
04.28	32.20	14.56	0.0390	0.0163
04.29	34.35	13.68	0.0380	0.0099
04.30	41.85	12.09	0.0518	0.0063

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.85 / 86.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0393 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 3,694만	5일	가성비 1위
2위	중구	2억 4,837만	4일	저가 진입
3위	대덕구	1억 9,473만	7일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 613만	6일
5위	유성구	3억 9,188만	7일

종합 진단 2023년 04월

유성구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.7% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 65.7%

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7%
매매 중간가 3억 9,188만 · 전세 중간가 2억 5,021만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.9%
갱신 94건 중 31건(33.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 336건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 51% (상승 68건 / 하락 65건)
매매 중간가 3억 9,188만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

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