계산동
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대전광역시 유성구

계산동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2023년 4월 대전 유성구 계산동 아파트 중간값은 4억 4,500만원. 매매 7건, 전세 9건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
대전광역시 결산 보기 →
이 동네 데이터로 AI 분석하기

계산동 2023년 4월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

계산동 한눈에 보기

  • 계산동에는 8,003명이 살고 가구 수는 3,139가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
매매
  • 아파트 매매는 7건이 잡혔고 중간 거래가는 4억 4,500만원입니다.
  • 같은 단지/평형에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 3건, 값이 같은 거래가 1건, 낮은 거래가 2건입니다.
    같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 6건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 평형의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
  • 높은 거래 3건 가운데 2건은 신고가였습니다.
    신고가 — 그 아파트 같은 평형에서 예전 어느 거래보다도 비싼 거래.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 22.4㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 4일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 62.8㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
    4월 한 달 가운데 30일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 231곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 음식이 36.8%, 소매가 14.7%를 차지합니다.
계산동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균22.38㎍/㎥
측정 30일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 4일
이번 달 평균기온12.2℃
측정 30일

매매 시장
매매 중간 거래가4억 4,500만
거래 7건 기준
매매 거래량7건

전세
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차
갱신 표본 부족(1건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.
종합 진단

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족
  • 갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50%
  • 거래 7건 중 비교할 수 있는 거래 6건
  • 신고가 2건

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
8,003
명
가구
3,139
가구
가구당 인구
2.6
명
남녀 비율
남 50%, 여 50%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
730
990
659
980
1,419
1,287
1,278
489
171
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
24.7% · 775
2인
28.2% · 885
3인
22.7% · 713
4인+
24.4% · 766
인구 추이같은 달 비교
’238,253 ’248,182▼0.9% ’258,121▼0.7% ’268,003▼1.5%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 730명이에요. 주민 가운데 9.1%예요. 유성구 전체는 7.7%예요.

놀이 시설 13곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
장소 이름 지도 안팎 운영 설치
주택단지 오투그란데 리빙포레 아파트 실내놀이시설 학하중앙로 99 (계산동, 오투그란데리빙포레아파트) 관리사무소 실내 민간 2019년
도시공원 계산어린이공원 계산동 719 실외 공공 2018년
도시공원 원계산어린이공원 계산동 761-3 실외 공공 2018년
주택단지 오투그란데 리빙포레 305동 앞 학하중앙로 99 (계산동, 오투그란데리빙포레아파트) 실외 민간 2018년
주택단지 오투그란데 리빙포레 306동 앞 학하중앙로 99 (계산동, 오투그란데리빙포레아파트) 실외 민간 2018년
학교 대전계산초등학교 놀이시설 학하서로 74 (계산동) 실외 공공 2013년
유치원 라온유치원놀이터 학하로 33 (계산동, 학하리슈빌 학의뜰아파트) 실외 민간 2012년
유치원 대전계산초등학교 병설유치원 놀이터 학하서로 74 (계산동) 실외 공공 2012년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
계산동 전체 231곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 7억 7,000만 (측정 18곳 중 1위) 54.8% 17건
도룡동 6억 2,900만 (측정 18곳 중 2위) 보류 5건
죽동 5억 6,000만 (측정 18곳 중 3위) 58.3% 17건
노은동 4억 9,300만 (측정 18곳 중 4위) 보류 7건
원신흥동 4억 6,500만 (측정 18곳 중 5위) 보류 10건
용산동 보류 없음 4건
계산동 현재 4억 4,500만 (측정 18곳 중 7위) 보류 7건
문지동 4억 2,000만 (측정 18곳 중 8위) 62.7% 9건
관평동 4억 2,000만 (측정 18곳 중 9위) 63.5% 35건
반석동 3억 9,450만 (측정 18곳 중 10위) 54.8% 12건
덕명동 3억 9,200만 (측정 18곳 중 11위) 보류 7건
하기동 3억 6,950만 (측정 18곳 중 12위) 보류 8건
지족동 3억 4,400만 (측정 18곳 중 13위) 67.0% 42건
어은동 3억 4,150만 (측정 18곳 중 14위) 보류 9건
교촌동 보류 보류 4건
신성동 보류 보류 2건
장대동 보류 보류 2건
전민동 3억 1,500만 (측정 18곳 중 18위) 75.1% 16건
봉산동 2억 9,950만 (측정 18곳 중 19위) 보류 8건
둔곡동 보류 보류 2건
대정동 보류 보류 1건
궁동 보류 보류 1건
원내동 1억 8,000만 (측정 18곳 중 23위) 보류 15건
송강동 1억 6,450만 (측정 18곳 중 24위) 80.8% 44건
봉명동 9,350만 (측정 18곳 중 25위) 53.5% 54건
구성동 없음 없음 없음
탑립동 없음 없음 없음
용계동 없음 없음 없음
학하동 없음 없음 없음
원촌동 없음 없음 없음
성북동 없음 없음 없음
세동 없음 없음 없음
송정동 없음 없음 없음
방동 없음 없음 없음
구암동 없음 없음 없음
구룡동 없음 없음 없음
가정동 없음 없음 없음
화암동 없음 없음 없음
복용동 없음 없음 없음
방현동 없음 없음 없음
갑동 없음 없음 없음
장동 없음 없음 없음
추목동 없음 없음 없음
덕진동 없음 없음 없음
외삼동 없음 없음 없음
금탄동 없음 없음 없음
신동 없음 없음 없음
대동 없음 없음 없음
수남동 없음 없음 없음
금고동 없음 없음 없음
신봉동 없음 없음 없음
자운동 없음 없음 없음
안산동 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 7건
전월 거래량 9건
전월 대비 -22%
거래방향 이번 달 7건 중 비교 가능 6건
신고가 2 직전보다 높음 1 직전과 같음 1 직전보다 낮음 2
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격 4억 4,500만
중간가, 매매가 밴드 기준
4억 2,000만 4억 9,200만
4억 4,500만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 4억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.1배
시도 평균3억 551만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%
중형 ~85㎡ 1건 14%
대형 85㎡↑ 6건 86%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
8건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2023년 4월 계산동 취소 안 된 거래 7건 중 7건은 등기를 마쳤어요.
04.26
4억 2,700만 ▼ -2,600만
4층 2011년 준공 등기 2023.06.30
직전 4억 5,300만 2023.03.27 11층
04.26
4억 5,500만 ▲ +1,000만
20층 2011년 준공 등기 2023.10.04
직전 4억 4,500만 2023.04.18 8층
04.22
4억 4,000만
10층 2011년 준공
04.18
4억 4,500만
8층 2011년 준공 등기 2023.06.30
직전 4억 4,500만 2023.04.17 18층
04.17
4억 4,500만 ▼ -3,500만
18층 2011년 준공 등기 2023.04.17
직전 4억 8,000만 2023.04.08 12층
04.17
4억 9,200만
12층 2011년 준공 등기 2023.05.19
04.08
4억 8,000만 ▲ +3,000만
12층 2011년 준공 등기 2023.05.25
직전최고 4억 5,000만 2023.03.21 15층
04.06
4억 2,000만 ▲ +700만
8층 2018년 준공 등기 2023.04.20
직전최고 4억 1,300만 2023.02.22 11층

임대차 안전

계산동 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 보류
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 65.2%
갱신 증액률 보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 0.0%
갱신 1건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 11건
전체 임대차 계약
신규 8건73%
갱신 1건9%
전세와 월세 구성
전세 9건 (82%) 월세 2건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%
중형 ~85㎡ 6건 55%
대형 85㎡↑ 5건 45%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
전세 보증금 2억 2억 7,000만 2억 7,500만 9건
월세 보증금 3,000만 보류 1억 3,000만 2건
월세 월 납입 100만 보류 100만 2건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
9건 이 달 잡힌 전세 계약
04.26
전세 2억 6,000만
6층 2018년 준공
04.21
전세 2억 7,000만
2층 2011년 준공
04.21
전세 2억 7,000만
15층 2011년 준공
04.21
전세 2억
21층 2011년 준공
04.21
전세 2억 7,000만
2층 2011년 준공
04.20
전세 2억 7,500만
11층 2018년 준공
종전 4억 1,500만 → ▼ -1억 4,000만
04.05
전세 2억 7,000만
17층 2011년 준공
04.01
전세 2억 4,000만
3층 2018년 준공
월 평균기온 12.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 3일
더한 기간 2022년 11월~2023년 2월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 0일
더한 기간 2022년 6월~2022년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균 측정 30일 기준
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 30일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온
12.17℃
평균 최고기온
19.23℃
평균 최저기온
4.41℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

04.30 초미세먼지(PM2.5) 측정값
13.42㎍/㎥ 좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.38 14.50 0.0442 0.0115
04.25 23.17 11.25 0.0274 0.0171
04.26 27.24 14.24 0.0396 0.0091
04.27 27.38 12.63 0.0360 0.0141
04.28 30.71 12.75 0.0416 0.0160
04.29 35.83 15.67 0.0429 0.0086
04.30 45.87 13.42 0.0578 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.38 / 61.21 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0023 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.30 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
계산동 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 매매 중간가 4억 4,500만
  • 전세 중간가는 전세 표본 부족(9건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 22.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 전월 대비 -22%
  • 거래방향은 비교 가능 6건 중 신고가 2건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 1건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가 4억 4,500만
  • 한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 30.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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