대전광역시 유성구

원신흥동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 15억 8,850만 (1위) 55.8% 5건
용산동 6억 6,500만 (2위) - 4건
상대동 6억 6,075만 (3위) 49.7% 17건
원신흥동 현재 5억 4,800만 (4위) 55.9% 10건
죽동 5억 3,333만 (5위) 62.6% 17건
반석동 5억 1,375만 (6위) 62.0% 12건
노은동 5억 150만 (7위) 64.1% 7건
계산동 4억 5,233만 (8위) 61.3% 7건
관평동 4억 4,210만 (9위) 61.3% 35건
덕명동 4억 3,667만 (10위) 67.2% 7건
지족동 4억 3,108만 (11위) 66.4% 41건
문지동 4억 2,000만 (12위) 60.3% 9건
하기동 3억 7,000만 (13위) 65.9% 8건
봉산동 3억 6,950만 (14위) 60.2% 8건
어은동 3억 4,150만 (15위) 69.6% 9건
교촌동 3억 4,000만 (16위) 56.6% 4건
신성동 3억 3,000만 (17위) 70.9% 2건
장대동 3억 2,150만 (18위) 54.8% 2건
전민동 2억 9,500만 (19위) 76.2% 16건
둔곡동 2억 8,650만 (20위) 65.5% 2건
대정동 2억 3,000만 (21위) 60.9% 1건
원내동 2억 1,517만 (22위) 73.3% 15건
궁동 2억 (23위) 75.0% 1건
봉명동 1억 9,895만 (24위) 68.6% 53건
송강동 1억 6,288만 (25위) 80.2% 44건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -
세동 - (40위) - -
송정동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
복용동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
구암동 - (45위) - -
금고동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
외삼동 - (48위) - -
덕진동 - (49위) - -
추목동 - (50위) - -
금탄동 - (51위) - -
신동 - (52위) - -
가정동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 4,800만
최저 4억 2,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 55.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 3건

매매 가격

5억 4,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 8억 3,000만
5억 4,800만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
어울림하트 74.82㎡
4억 5,200만 ▲ +700만
13층 · 2011년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.04)
04.26
어울림하트 74.82㎡
4억 4,500만 ▲ +2,000만
9층 · 2011년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.04)
04.25
어울림하트 84.47㎡
거래취소
5억 700만
9층 · 2011년 준공
직전 5억 2,700만 (2023.03)
04.22
인스빌리베라 101.9967㎡
신고가
7억 2,800만 ▲ +1,800만
14층 · 2012년 준공
직전최고 7억 1,000만 (2023.04)
04.22
인스빌리베라 101.9967㎡
거래취소
7억 2,800만
14층 · 2012년 준공
직전 7억 1,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

원신흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 14건33%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (12%) 월세 38건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
32만원
보증금 3,504만
갱신
13만원
보증금 7,204만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

38건
전체의 88%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
갑천1트리풀시티힐스테이트 59.9752㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2023년 준공
04.29
어울림하트 84.47㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2011년 준공
04.22
어울림하트 74.82㎡
신규
전세 2억 6,000만
10층 · 2011년 준공
04.15
어울림하트 84.49㎡
신규
전세 2억 5,500만
3층 · 2011년 준공
04.08
어울림하트 84.49㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.26
도안휴먼시아10단지 33.82㎡
보증 3,014만 / 월 6만
13층 · 2010년 준공
04.21
도안휴먼시아10단지 33.82㎡
보증 3,014만 / 월 6만
3층 · 2010년 준공
04.21
양우내안애레이크힐 70.9966㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 2015년 준공
04.18
엘에이치도안천년나무11단지 36.68㎡
보증 4,393만 / 월 10만
15층 · 2016년 준공
04.17
도안휴먼시아10단지 33.82㎡
보증 1,914만 / 월 12만
2층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

11.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.29 14.13 0.0464 0.0108
04.25 26.79 12.08 0.0296 0.0134
04.26 31.42 15.17 0.0371 0.0087
04.27 31.92 12.33 0.0403 0.0081
04.28 31.00 14.58 0.0442 0.0083
04.29 36.75 11.88 0.0395 0.0061
04.30 44.75 11.46 0.0580 0.0028
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 67.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0411 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

원신흥동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 4일

임차 관점

  • 전세가율 55.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

원신흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 5억 4,800만 · 전세 중간가 2억 5,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 4,800만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -