대전광역시 유성구

지족동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 15억 8,850만 (1위) 55.8% 5건
용산동 6억 6,500만 (2위) - 4건
상대동 6억 6,075만 (3위) 49.7% 17건
원신흥동 5억 4,800만 (4위) 55.9% 10건
죽동 5억 3,333만 (5위) 62.6% 17건
반석동 5억 1,375만 (6위) 62.0% 12건
노은동 5억 150만 (7위) 64.1% 7건
계산동 4억 5,233만 (8위) 61.3% 7건
관평동 4억 4,210만 (9위) 61.3% 35건
덕명동 4억 3,667만 (10위) 67.2% 7건
지족동 현재 4억 3,108만 (11위) 66.4% 41건
문지동 4억 2,000만 (12위) 60.3% 9건
하기동 3억 7,000만 (13위) 65.9% 8건
봉산동 3억 6,950만 (14위) 60.2% 8건
어은동 3억 4,150만 (15위) 69.6% 9건
교촌동 3억 4,000만 (16위) 56.6% 4건
신성동 3억 3,000만 (17위) 70.9% 2건
장대동 3억 2,150만 (18위) 54.8% 2건
전민동 2억 9,500만 (19위) 76.2% 16건
둔곡동 2억 8,650만 (20위) 65.5% 2건
대정동 2억 3,000만 (21위) 60.9% 1건
원내동 2억 1,517만 (22위) 73.3% 15건
궁동 2억 (23위) 75.0% 1건
봉명동 1억 9,895만 (24위) 68.6% 53건
송강동 1억 6,288만 (25위) 80.2% 44건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -
세동 - (40위) - -
송정동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
복용동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
구암동 - (45위) - -
금고동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
외삼동 - (48위) - -
덕진동 - (49위) - -
추목동 - (50위) - -
금탄동 - (51위) - -
신동 - (52위) - -
가정동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 41건
전월 대비 -11%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 3,108만
최저 2억 6,500만 최고 7억 2,250만
전세가율 66.4%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 13 / 23 / 5건

매매 가격

4억 3,108만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 7억 2,250만
4억 3,108만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 7억 2,250만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,387만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
노은새미래숲2단지 59.89㎡
2억 8,000만
11층 · 2015년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.04)
04.30
열매마을7단지(현대1차) 77.046㎡
3억 7,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2000년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.04)
04.29
노은해랑숲마을6단지 74.96㎡
신고가
3억 4,800만 ▲ +1,800만
10층 · 2014년 준공
직전최고 3억 3,000만 (2023.03)
04.29
노은새미래숲2단지 59.98㎡
2억 7,900만 ▼ -2,800만
4층 · 2015년 준공
직전 3억 700만 (2023.03)
04.29
노은해랑숲마을5단지 74.96㎡
3억 ▼ -2,500만
1층 · 2014년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -20.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 59건60%
갱신 계약 10건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (55%) 월세 44건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배
신규
72만원
보증금 3,000만
갱신
14만원
보증금 8,416만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 45%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
전세 2억 500만
18층 · 2001년 준공
04.30
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
신규
전세 2억 500만
18층 · 2001년 준공
04.29
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2001년 준공
04.29
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
신규
전세 2억 4,500만
9층 · 2017년 준공
04.29
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
전세 2억 5,000만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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04.29
노은새미래숲2단지 51.97㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
11층 · 2015년 준공
04.29
노은3지구영무예다음에코타운 84.7704㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2017년 준공
04.29
노은새미래숲2단지 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
11층 · 2015년 준공
04.28
씨티팰리스 17.0006㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2013년 준공
04.28
네이처뷰3단지 51.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,774만 / 월 6만
1층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.17℃
평균 최고기온
20.08℃
평균 최저기온
5.85℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

지족동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 -20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 4억 3,108만 · 전세 중간가 2억 7,387만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.0%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 3,108만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm