대전광역시 유성구

지족동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 18억 7,250만 (1위) 43.2% 4건
상대동 10억 5,063만 (2위) 54.6% 14건
가정동 5억 9,000만 (3위) 67.8% 1건
죽동 5억 4,325만 (4위) 68.0% 17건
노은동 5억 1,333만 (5위) 57.4% 8건
원신흥동 4억 9,775만 (6위) 57.5% 6건
문지동 4억 8,900만 (7위) 60.8% 8건
반석동 4억 8,475만 (8위) 63.1% 7건
계산동 4억 8,250만 (9위) 60.3% 6건
용산동 4억 8,201만 (10위) 64.3% 4건
덕명동 4억 7,375만 (11위) 66.2% 7건
관평동 4억 4,411만 (12위) 62.1% 36건
하기동 4억 3,050만 (13위) 60.0% 17건
지족동 현재 3억 6,003만 (14위) 67.9% 53건
교촌동 3억 6,000만 (15위) 52.8% 2건
어은동 3억 5,500만 (16위) 58.4% 11건
봉산동 3억 4,225만 (17위) 67.9% 11건
장대동 3억 3,375만 (18위) 74.2% 3건
전민동 3억 2,063만 (19위) 61.9% 23건
둔곡동 2억 9,380만 (20위) 66.1% 3건
신성동 2억 6,000만 (21위) 77.1% 6건
궁동 2억 2,710만 (22위) 80.0% 6건
봉명동 2억 1,966만 (23위) 64.2% 37건
구암동 2억 1,500만 (24위) 74.8% 4건
원내동 2억 442만 (25위) 59.2% 15건
송강동 1억 6,322만 (26위) 80.9% 73건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
대정동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 53건
전월 대비 +29%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 6,003만
최저 6,000만 최고 6억
전세가율 67.9%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 14 / 39 / 0건

매매 가격

3억 6,003만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 6억
3억 6,003만
매매가 밴드 6,000만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,224만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +2,000만
15층 · 2017년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.05)
직전최고 4억 2,000만 (2023.02)
05.31
반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +7,000만
19층 · 2005년 준공
직전최고 4억 6,000만 (2023.01)
05.29
노은새미래숲2단지 51.93㎡
2억 6,500만
15층 · 2015년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.04)
05.29
SK허브 84.65㎡
신고가
3억 1,900만 ▲ +5,000만
10층 · 2006년 준공
직전최고 2억 6,900만 (2023.05)
05.29
노은해랑숲마을5단지 84.95㎡
신고가
3억 6,800만 ▲ +300만
5층 · 2014년 준공
직전최고 3억 6,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -11.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 17건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 84건
신규 계약 55건65%
갱신 계약 17건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (69%) 월세 26건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
70만원
보증금 2,200만
갱신
36만원
보증금 5,781만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 31%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2017년 준공
05.31
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.721㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2014년 준공
05.31
노은해랑숲마을6단지 74.93㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2014년 준공
05.30
반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.9095㎡
신규
전세 2억 7,500만
16층 · 2005년 준공
05.29
노은해랑숲마을6단지 74.96㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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05.31
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 84만
17층 · 2001년 준공
월세 ▲ +4만
05.27
열매마을2단지(한라) 59.945㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2001년 준공
05.26
노은3지구1단지 36.94㎡
보증 3,275만 / 월 7만
15층 · 2015년 준공
05.26
열매마을4단지(계룡,현대) 59.816㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
12층 · 2001년 준공
05.24
네이처뷰3단지 59.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,359만 / 월 10만
3층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.24℃
평균 최고기온
25.16℃
평균 최저기온
11.46℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
3.70℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

지족동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -11.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 3억 6,003만 · 전세 중간가 2억 5,224만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.6%
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 6,003만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm