대전광역시 유성구

상대동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 18.7억 (1위) 43.2% 4건
상대동 현재 10.5억 (2위) 54.6% 14건
가정동 5.9억 (3위) 67.8% 1건
죽동 5.4억 (4위) 68.0% 17건
노은동 5.1억 (5위) 57.4% 8건
원신흥동 5.0억 (6위) 57.5% 6건
문지동 4.9억 (7위) 60.8% 8건
반석동 4.8억 (8위) 63.1% 7건
계산동 4.8억 (9위) 60.3% 6건
용산동 4.8억 (10위) 64.3% 4건
덕명동 4.7억 (11위) 66.2% 7건
관평동 4.4억 (12위) 62.1% 36건
하기동 4.3억 (13위) 60.0% 17건
지족동 3.6억 (14위) 67.9% 53건
교촌동 3.6억 (15위) 52.8% 2건
어은동 3.6억 (16위) 58.4% 11건
봉산동 3.4억 (17위) 67.9% 11건
장대동 3.3억 (18위) 74.2% 3건
전민동 3.2억 (19위) 61.9% 23건
둔곡동 2.9억 (20위) 66.1% 3건
신성동 2.6억 (21위) 77.1% 6건
궁동 2.3억 (22위) 80.0% 6건
봉명동 2.2억 (23위) 64.2% 37건
구암동 2.2억 (24위) 74.8% 4건
원내동 2.0억 (25위) 59.2% 15건
송강동 1.6억 (26위) 80.9% 73건
세동 - (27위) - -
성북동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
덕진동 - (30위) - -
용계동 - (31위) - -
추목동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
대정동 - (35위) - -
금탄동 - (36위) - -
신동 - (37위) - -
화암동 - (38위) - -
방현동 - (39위) - -
장동 - (40위) - -
수남동 - (41위) - -
구성동 - (42위) - -
신봉동 - (43위) - -
구룡동 - (44위) - -
원촌동 - (45위) - -
탑립동 - (46위) - -
자운동 - (47위) - -
안산동 - (48위) - -
대동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
갑동 - (51위) - -
송정동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 14건
전월 대비 -18%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 10.5억
최저 5.5억 최고 18억
전세가율 54.6%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 7건

매매 가격

10.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 18억
10.5억
매매가 밴드 5.5억 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.6% 일반적 수준
54.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
8.2억 ▼ -2,500만
17층 · 2021년 준공
05.26
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
신고가
18억 ▲ +2.3억
10층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2.3억
05.25
트리풀시티 139.09㎡
10.3억 ▼ -1.9억
2층 · 2011년 준공
05.24
트리풀시티(5단지) 84.91㎡
5.5억 ▲ +200만
1층 · 2014년 준공
05.22
트리풀시티 139.09㎡
신고가
12.2억 ▲ +1,000만
14층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.6% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -20.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
27건 63%
갱신 계약 전체 43건 중
7건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 27건 (63%) 월세·반전세 16건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
128만원
보증금 0.6억
갱신
40만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-20.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-20.6%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
7층 · 2014년 준공
종전 4.5억 → ▼ -9,000만
05.31
한라비발디 124.9665㎡
신규
전세 4.3억
17층 · 2011년 준공
05.31
트리풀시티 136.71㎡
신규
전세 7.3억
1층 · 2011년 준공
05.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
전세 3.6억
7층 · 2014년 준공
05.30
한라비발디 101.9252㎡
신규
전세 3.7억
22층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
보증 1억 / 월 125만
17층 · 2021년 준공
05.30
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 0.4억 / 월 110만
1층 · 2014년 준공
05.26
목련1 59.93㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 2000년 준공
05.25
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
14층 · 2021년 준공
05.23
한라비발디 124.8333㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.46 15.63 0.0583 0.0122
05.26 26.63 12.29 0.0485 0.0123
05.27 33.29 18.13 0.0239 0.0170
05.28 13.42 7.75 0.0270 0.0076
05.29 5.21 2.04 0.0210 0.0098
05.30 13.96 5.79 0.0237 0.0108
05.31 19.21 9.29 0.0434 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 30.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

상대동 · 2023-05

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.5억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.6%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 10.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -