대전광역시 유성구

봉명동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 18억 7,250만 (1위) 43.2% 4건
상대동 10억 5,063만 (2위) 54.6% 14건
가정동 5억 9,000만 (3위) 67.8% 1건
죽동 5억 4,325만 (4위) 68.0% 17건
노은동 5억 1,333만 (5위) 57.4% 8건
원신흥동 4억 9,775만 (6위) 57.5% 6건
문지동 4억 8,900만 (7위) 60.8% 8건
반석동 4억 8,475만 (8위) 63.1% 7건
계산동 4억 8,250만 (9위) 60.3% 6건
용산동 4억 8,201만 (10위) 64.3% 4건
덕명동 4억 7,375만 (11위) 66.2% 7건
관평동 4억 4,411만 (12위) 62.1% 36건
하기동 4억 3,050만 (13위) 60.0% 17건
지족동 3억 6,003만 (14위) 67.9% 53건
교촌동 3억 6,000만 (15위) 52.8% 2건
어은동 3억 5,500만 (16위) 58.4% 11건
봉산동 3억 4,225만 (17위) 67.9% 11건
장대동 3억 3,375만 (18위) 74.2% 3건
전민동 3억 2,063만 (19위) 61.9% 23건
둔곡동 2억 9,380만 (20위) 66.1% 3건
신성동 2억 6,000만 (21위) 77.1% 6건
궁동 2억 2,710만 (22위) 80.0% 6건
봉명동 현재 2억 1,966만 (23위) 64.2% 37건
구암동 2억 1,500만 (24위) 74.8% 4건
원내동 2억 442만 (25위) 59.2% 15건
송강동 1억 6,322만 (26위) 80.9% 73건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
대정동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 37건
전월 대비 -30%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 1,966만
최저 3,900만 최고 8억 300만
전세가율 64.2%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 5건

매매 가격

2억 1,966만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 8억 300만
2억 1,966만
매매가 밴드 3,900만 ~ 8억 300만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,781만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
레자미3차 15.7608㎡
4,970만
14층 · 2013년 준공
05.31
도안6단지 센트럴시티 84.97㎡
거래취소
5억 7,000만
15층 · 2010년 준공
직전 5억 3,600만 (2023.05)
05.31
베르디움 84.9331㎡
신고가
7억 8,500만 ▲ +7,000만
20층 · 2014년 준공
직전 7억 1,500만 (2023.04)
직전최고 7억 5,000만 (2023.03)
05.29
유성자이 122.89㎡
5억 2,000만 ▼ -6,000만
11층 · 2010년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.05)
05.29
엔터팰리스2차 20.2513㎡
9,500만
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

봉명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 21건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 124건
신규 계약 83건67%
갱신 계약 21건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (42%) 월세 72건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
34만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 21건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 58%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
온천훼미리타운 40.2139㎡
신규
전세 6,500만
13층 · 2005년 준공
05.31
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9686㎡
갱신
전세 3억 5,000만
3층 · 2014년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 5,000만
05.29
에이스타운II 41.0887㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2015년 준공
05.28
트리풀타운 44.5926㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2016년 준공
05.26
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9686㎡
신규
전세 4억 5,000만
24층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
다온스테이 29.718㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 2019년 준공
05.31
하늘빛하우스 15.9904㎡
신규
보증 200만 / 월 34만
7층 · 2013년 준공
05.30
글램타워 35.6975㎡
신규
보증 1,000만 / 월 66만
6층 · 2012년 준공
05.30
K-town 23.3496㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 2015년 준공
05.30
K-town 19.4086㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 44.33 13.33 0.0496 0.0088
05.26 32.42 12.75 0.0406 0.0079
05.27 39.46 17.21 0.0188 0.0136
05.28 18.04 6.17 0.0190 0.0035
05.29 11.88 2.78 0.0157 0.0062
05.30 20.83 5.54 0.0207 0.0099
05.31 23.86 9.67 0.0407 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 26.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

봉명동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 2억 1,966만 · 전세 중간가 1억 6,781만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 21건 중 3건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 1,966만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -