대전광역시 유성구

신성동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 15.9억 (1위) 55.8% 5건
용산동 6.7억 (2위) - 4건
상대동 6.6억 (3위) 49.7% 17건
원신흥동 5.5억 (4위) 55.9% 10건
죽동 5.3억 (5위) 62.6% 17건
반석동 5.1억 (6위) 62.0% 12건
노은동 5.0억 (7위) 64.1% 7건
계산동 4.5억 (8위) 61.3% 7건
관평동 4.4억 (9위) 61.3% 35건
덕명동 4.4억 (10위) 67.2% 7건
지족동 4.3억 (11위) 66.4% 41건
문지동 4.2억 (12위) 60.3% 9건
하기동 3.7억 (13위) 65.9% 8건
봉산동 3.7억 (14위) 60.2% 8건
어은동 3.4억 (15위) 69.6% 9건
교촌동 3.4억 (16위) 56.6% 4건
신성동 현재 3.3억 (17위) 70.9% 2건
장대동 3.2억 (18위) 54.8% 2건
전민동 3.0억 (19위) 76.2% 16건
둔곡동 2.9억 (20위) 65.5% 2건
대정동 2.3억 (21위) 60.9% 1건
원내동 2.2억 (22위) 73.3% 15건
궁동 2억 (23위) 75.0% 1건
봉명동 2.0억 (24위) 68.6% 53건
송강동 1.6억 (25위) 80.2% 44건
성북동 - (26위) - -
외삼동 - (27위) - -
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
송정동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
복용동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
구암동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
대동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
안산동 - (40위) - -
방현동 - (41위) - -
장동 - (42위) - -
수남동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
신봉동 - (45위) - -
가정동 - (46위) - -
구룡동 - (47위) - -
원촌동 - (48위) - -
탑립동 - (49위) - -
자운동 - (50위) - -
갑동 - (51위) - -
금고동 - (52위) - -
세동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 2건
전월 대비 -71%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.3억
최저 2.7억 최고 3.9억
전세가율 70.9%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 3.9억
3.3억
매매가 밴드 2.7억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
대림두레 119.76㎡
재건축연한 신고가
3.9억 ▲ +3,000만
8층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
04.17
한울 84.98㎡
거래취소 재건축연한
2.9억
5층 · 1992년 준공
04.11
한울 84.93㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -3,000만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

신성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 9건 (69%) 월세·반전세 4건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 1.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한울 84.93㎡
갱신
전세 2.1억
5층 · 1992년 준공
04.30
한울 84.93㎡
전세 2.1억
5층 · 1992년 준공
04.25
대림두레 84.945㎡
신규
전세 1.6억
13층 · 1993년 준공
04.21
럭키하나 84.26㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 1993년 준공
04.11
럭키하나 84.26㎡
신규
전세 1.9억
8층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
대림두레 71.685㎡
신규
보증 1.2억 / 월 25만
10층 · 1993년 준공
04.17
럭키하나 84.26㎡
보증 1.1억 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
04.17
럭키하나 84.26㎡
신규
보증 1.1억 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
04.08
럭키하나 72.47㎡
보증 1억 / 월 40만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.21℃
평균 최고기온
19.47℃
평균 최저기온
6.57℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.80℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.96 15.88 0.0432 0.0084
04.25 23.29 12.38 0.0295 0.0111
04.26 27.08 15.92 0.0269 0.0090
04.27 24.38 16.25 0.0257 0.0145
04.28 28.88 16.63 0.0304 0.0146
04.29 31.71 13.83 0.0270 0.0084
04.30 42.79 13.83 0.0347 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.90 / 64.05 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

신성동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm