대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 2,344만 ↑+2.4%	56%	93만원	4일
매매 중간가 5억 2,344만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 9,638만 거래량 52건 월세 평균 월세 93만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가장동	4억 125만 ↑+9.9%	71%	74만원	3일
매매 중간가 4억 125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,200만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔산동	3억 9,511만 ↓-6.4%	67%	70만원	4일
매매 중간가 3억 9,511만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,313만 거래량 100건 월세 평균 월세 70만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만년동	3억 7,113만 ↑+10.0%	74%	56만원	4일
매매 중간가 3억 7,113만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,700만 거래량 31건 월세 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	복수동	3억 4,021만 ↑+17.0%	73%	52만원	2일
매매 중간가 3억 4,021만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 458만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	탄방동	3억 3,025만 ↑+19.4%	62%	59만원	4일
매매 중간가 3억 3,025만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 434만 거래량 37건 월세 평균 월세 59만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관저동	3억 2,891만 ↓-1.0%	64%	55만원	2일
매매 중간가 3억 2,891만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 777만 거래량 90건 월세 평균 월세 55만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	2억 7,775만 ↓-11.9%	69%	62만원	4일
매매 중간가 2억 7,775만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 56건 월세 평균 월세 62만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도마동	2억 3,760만 ↓-2.3%	62%	61만원	2일
매매 중간가 2억 3,760만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,215만 거래량 18건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	정림동	1억 9,750만 ↑+26.5%	83%	37만원	2일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	1억 9,061만 ↓-2.7%	82%	55만원	4일
매매 중간가 1억 9,061만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,708만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갈마동	1억 8,715만 ↑+12.6%	76%	47만원	4일
매매 중간가 1억 8,715만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,646만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가수원동	1억 7,780만 ↑+0.7%	67%	46만원	2일
매매 중간가 1억 7,780만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,812만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용문동	1억 7,367만 ↑+53.7%	65%	33만원	3일
매매 중간가 1억 7,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	변동	1억 6,563만 ↑+39.2%	-	36만원	3일
매매 중간가 1억 6,563만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴정동	1억 6,000만 ↑+34.5%	-	48만원	4일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흑석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,188만 (1위)	65.7%	336건
서구 현재	3억 613만 (2위)	67.6%	368건
중구	2억 4,837만 (3위)	68.1%	141건
동구	2억 3,694만 (4위)	73.6%	146건
대덕구	1억 9,473만 (5위)	70.6%	125건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 368건

전월 대비 +1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 75건

매매 중간가 3억 613만

최저 3,270만 최고 16억 5,000만

전세가율 67.6%

매매 368건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 368건

상승 84건 · 하락 75건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 122 / 214 / 32건

매매 가격

3억 613만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,270만 16억 5,000만

3억 613만

매매가 밴드 3,270만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,211만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 368건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 75

거래 368건 중 직전 거래와 비교 가능 166건
갱신 증액률 -5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 122건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 122건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 766건

신규 계약 526건69%

갱신 계약 122건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 450건 (59%) 월세 316건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

371건

중형 ~85㎡

320건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 3,100만

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 122건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

316건

전체의 41%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

월평타운 59.74㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1994년 준공

04.30

황실타운 84.93㎡

갱신

전세 2억 6,000만

10층 · 1994년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

04.30

롯데 101.88㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 1994년 준공

04.30

롯데 101.88㎡

전세 2억 4,000만

4층 · 1994년 준공

04.30

광도푸른 39.9675㎡

신규

전세 6,700만

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

도안18단지린풀하우스 84.9944㎡

신규

월 99만

29층 · 2014년 준공

04.30

리베라아이누리 44.4269㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2009년 준공

04.29

상록수 59.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 1995년 준공

04.29

청솔아파트 73.935㎡

보증 5,000만 / 월 50만

7층 · 1991년 준공

04.29

국화동성 84.35㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

5층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.06℃

평균 최고기온

19.64℃

평균 최저기온

6.43℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.20	14.52	0.0435	0.0112
04.25	25.14	11.33	0.0316	0.0140
04.26	29.60	14.73	0.0357	0.0107
04.27	28.36	13.56	0.0349	0.0137
04.28	31.44	14.16	0.0412	0.0150
04.29	33.73	13.24	0.0378	0.0100
04.30	43.36	12.60	0.0513	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.80 / 86.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0401 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 3,694만	5일	가성비 1위
2위	중구	2억 4,837만	4일	저가 진입
3위	대덕구	1억 9,473만	7일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 613만	6일
5위	유성구	3억 9,188만	7일

종합 진단 2023년 04월

서구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 3억 613만 · 전세 중간가 2억 1,211만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 122건 중 43건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 368건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 53% (상승 84건 / 하락 75건)
매매 중간가 3억 613만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문