대전광역시 서구

둔산동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 2,344만 (1위) 56.2% 30건
가장동 4억 125만 (2위) 71.1% 7건
둔산동 현재 3억 9,511만 (3위) 66.8% 52건
만년동 3억 7,113만 (4위) 73.5% 12건
복수동 3억 4,021만 (5위) 73.0% 28건
탄방동 3억 3,025만 (6위) 62.3% 13건
관저동 3억 2,891만 (7위) 64.3% 91건
월평동 2억 7,775만 (8위) 68.8% 44건
도마동 2억 3,760만 (9위) 62.2% 18건
정림동 1억 9,750만 (10위) 83.5% 8건
내동 1억 9,061만 (11위) 81.7% 16건
갈마동 1억 8,715만 (12위) 75.8% 24건
가수원동 1억 7,780만 (13위) 66.5% 12건
용문동 1억 7,367만 (14위) 65.5% 5건
변동 1억 6,563만 (15위) - 6건
괴정동 1억 6,000만 (16위) - 2건
흑석동 - (17위) - -
괴곡동 - (18위) - -
봉곡동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 52건
전월 대비 -9%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 9,511만
최저 4,500만 최고 16억 5,000만
전세가율 66.8%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 10건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 9 / 34 / 9건

매매 가격

3억 9,511만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 16억 5,000만
3억 9,511만
매매가 밴드 4,500만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,313만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
둥지 70.55㎡
재건축연한
3억 6,200만 ▲ +4,700만
12층 · 1994년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.04)
04.29
청솔아파트 84.76㎡
재건축연한
4억 ▼ -2,500만
2층 · 1991년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.03)
04.29
청솔아파트 84.76㎡
재건축연한 신고가
4억 6,500만 ▲ +4,000만
9층 · 1991년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.03)
직전최고 4억 6,000만 (2023.03)
04.29
한마루아파트 76.22㎡
재건축연한
5억 7,000만
5층 · 1992년 준공
04.28
둥지 70.55㎡
재건축연한
3억 1,500만 ▼ -3,500만
4층 · 1994년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 28건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 174건
신규 계약 125건72%
갱신 계약 28건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (57%) 월세 74건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 28건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

74건
전체의 43%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
샘머리1차 84.945㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 1998년 준공
04.29
영진햇님 164.58㎡
신규
전세 8억
14층 · 1993년 준공
04.29
수정타운 71.7㎡
갱신
전세 2억
12층 · 1993년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -7,000만
04.29
샘머리2차 84.945㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 1998년 준공
04.29
보라2차 41.82㎡
신규
전세 1억 4,500만
15층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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04.29
둥지 70.55㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만
04.29
청솔아파트 73.935㎡
보증 5,000만 / 월 50만
7층 · 1991년 준공
04.29
국화동성 84.35㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 1991년 준공
04.29
보라2차 41.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1991년 준공
04.29
보라2차 41.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.96 14.71 0.0458 0.0100
04.25 27.17 11.83 0.0377 0.0121
04.26 32.55 17.45 0.0374 0.0108
04.27 32.67 17.38 0.0358 0.0151
04.28 35.04 16.92 0.0440 0.0154
04.29 36.08 13.33 0.0401 0.0106
04.30 46.92 14.79 0.0534 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.79 / 67.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

둔산동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 4일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 3억 9,511만 · 전세 중간가 2억 7,313만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 28건 중 8건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 9,511만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -