대전광역시 서구

둔산동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 2,742만 (1위) 54.9% 23건
둔산동 현재 4억 4,471만 (2위) 64.8% 60건
가장동 3억 8,500만 (3위) 69.2% 3건
관저동 3억 2,837만 (4위) 66.3% 97건
복수동 3억 1,233만 (5위) 69.3% 21건
월평동 3억 391만 (6위) 74.0% 28건
탄방동 2억 9,882만 (7위) 73.4% 25건
만년동 2억 6,538만 (8위) 67.0% 14건
내동 2억 1,825만 (9위) 79.2% 10건
도마동 2억 386만 (10위) 66.4% 12건
가수원동 2억 367만 (11위) 71.4% 7건
변동 1억 9,250만 (12위) 93.6% 2건
갈마동 1억 8,515만 (13위) 73.1% 24건
괴정동 1억 8,175만 (14위) - 2건
정림동 1억 5,100만 (15위) 59.6% 9건
용문동 1억 4,667만 (16위) 93.7% 8건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
원정동 - (19위) - -
우명동 - (20위) - -
오동 - (21위) - -
평촌동 - (22위) - -
장안동 - (23위) - -
산직동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
매노동 - (26위) - -
괴곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 60건
전월 대비 +15%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 13건
매매 중간가 4억 4,471만
최저 8,000만 최고 11억 5,000만
전세가율 64.8%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 16건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 11 / 42 / 7건

매매 가격

4억 4,471만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 11억 5,000만
4억 4,471만
매매가 밴드 8,000만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,309만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
목련 75.96㎡
재건축연한
6억 3,000만 ▼ -2,000만
1층 · 1993년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.03)
05.27
녹원 84.6㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▼ -3,000만
11층 · 1994년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.05)
05.27
녹원 84.6㎡
재건축연한
4억 3,400만 ▼ -3,600만
3층 · 1994년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.05)
05.25
보라2차 46.86㎡
재건축연한 신고가
2억 6,350만 ▲ +9,350만
9층 · 1991년 준공
직전최고 1억 7,000만 (2023.02)
05.25
국화신동아 77.02㎡
재건축연한 신고가
4억 ▲ +7,000만
5층 · 1992년 준공
직전최고 3억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 13
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 29건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 209건
신규 계약 143건68%
갱신 계약 29건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 121건 (58%) 월세 88건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
108건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
70만원
보증금 3,357만
갱신
69만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 29건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건
전체의 42%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
샘머리2차 84.945㎡
신규
전세 3억 2,000만
18층 · 1998년 준공
05.31
샘머리1차 59.802㎡
전세 1억 4,536만
9층 · 1998년 준공
05.31
녹원 59.54㎡
전세 1억 9,000만
9층 · 1994년 준공
05.31
샘머리2차 84.945㎡
전세 3억 2,000만
18층 · 1998년 준공
05.31
한마루아파트 101.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
향촌 62.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 1995년 준공
05.31
샘머리1차 59.802㎡
갱신
보증 9,157만 / 월 19만
4층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -1,018만 / 월세 ▲ +10만
05.31
한마루아파트 101.94㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
5층 · 1992년 준공
05.31
목련 134.88㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
9층 · 1993년 준공
05.31
청솔아파트 126.02㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 48.75 14.88 0.0541 0.0122
05.26 35.46 13.17 0.0469 0.0118
05.27 41.67 17.75 0.0246 0.0160
05.28 15.79 7.88 0.0214 0.0105
05.29 10.25 3.50 0.0184 0.0101
05.30 17.92 8.00 0.0231 0.0123
05.31 24.50 10.38 0.0425 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 28.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

둔산동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 4억 4,471만 · 전세 중간가 2억 6,309만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 29건 중 10건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 55% (상승 16건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 4억 4,471만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -