대전광역시 서구

정림동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5.3억 (1위) 54.9% 23건
둔산동 4.4억 (2위) 64.8% 60건
가장동 3.9억 (3위) 69.2% 3건
관저동 3.3억 (4위) 66.3% 97건
복수동 3.1억 (5위) 69.3% 21건
월평동 3.0억 (6위) 74.0% 28건
탄방동 3.0억 (7위) 73.4% 25건
만년동 2.7억 (8위) 67.6% 14건
내동 2.2억 (9위) 79.2% 10건
도마동 2.0억 (10위) 66.4% 12건
가수원동 2.0억 (11위) 71.4% 7건
변동 1.9억 (12위) 93.6% 2건
갈마동 1.9억 (13위) 73.1% 24건
괴정동 1.8억 (14위) - 2건
정림동 현재 1.5억 (15위) 59.6% 9건
용문동 1.5억 (16위) 93.7% 8건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
원정동 - (19위) - -
우명동 - (20위) - -
오동 - (21위) - -
평촌동 - (22위) - -
장안동 - (23위) - -
산직동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
매노동 - (26위) - -
괴곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.5억
최저 0.9억 최고 2.7억
전세가율 59.6%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.7억
1.5억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
늘푸른 51.096㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -3,250만
3층 · 1996년 준공
05.24
우성 59.69㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +1,700만
8층 · 1993년 준공
05.22
늘푸른 51.096㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +650만
16층 · 1996년 준공
05.22
우성 59.69㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -3,400만
3층 · 1993년 준공
05.16
우성 59.69㎡
재건축연한
2.1억 ▲ +700만
10층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

정림동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
10건 67%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 4건 (27%) 월세·반전세 11건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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05.25
우성 59.69㎡
신규
전세 1.5억
13층 · 1993년 준공
05.20
늘푸른 40.716㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1996년 준공
05.14
우성 59.69㎡
전세 1.3억
9층 · 1993년 준공
05.14
우성 59.69㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
대미리치빌 58.9238㎡
보증 0.9억 / 월 7만
8층 · 2011년 준공
05.29
우성 59.69㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
5층 · 1993년 준공
05.27
늘푸른 59.976㎡
보증 1억 / 월 10만
2층 · 1996년 준공
05.20
우성 59.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 1993년 준공
05.16
우성 101.9812㎡
신규
보증 0.8억 / 월 60만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

6.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.54 14.17 0.0542 0.0095
05.26 28.54 10.79 0.0455 0.0090
05.27 38.50 15.42 0.0234 0.0123
05.28 12.46 4.92 0.0224 0.0067
05.29 8.71 1.88 0.0172 0.0086
05.30 14.63 4.75 0.0237 0.0088
05.31 20.29 6.58 0.0419 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.98 / 27.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

정림동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

정림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -