대전광역시 서구

탄방동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 2,344만 (1위) 56.2% 30건
가장동 4억 125만 (2위) 71.1% 7건
둔산동 3억 9,511만 (3위) 66.8% 52건
만년동 3억 7,113만 (4위) 73.5% 12건
복수동 3억 4,021만 (5위) 73.0% 28건
탄방동 현재 3억 3,025만 (6위) 62.3% 13건
관저동 3억 2,891만 (7위) 64.3% 91건
월평동 2억 7,775만 (8위) 68.8% 44건
도마동 2억 3,760만 (9위) 62.2% 18건
정림동 1억 9,750만 (10위) 83.5% 8건
내동 1억 9,061만 (11위) 81.7% 16건
갈마동 1억 8,715만 (12위) 75.8% 24건
가수원동 1억 7,780만 (13위) 66.5% 12건
용문동 1억 7,367만 (14위) 65.5% 5건
변동 1억 6,563만 (15위) - 6건
괴정동 1억 6,000만 (16위) - 2건
흑석동 - (17위) - -
괴곡동 - (18위) - -
봉곡동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 13건
전월 대비 -19%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 3,025만
최저 8,100만 최고 5억 9,500만
전세가율 62.3%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 0건

매매 가격

3억 3,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 5억 9,500만
3억 3,025만
매매가 밴드 8,100만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 434만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
e편한세상둔산1단지 59.9773㎡
4억 3,500만
2층 · 2020년 준공
04.24
시티빌3차 36.51㎡
8,550만 ▲ +450만
7층 · 2005년 준공
직전 8,100만 (2023.04)
04.20
한우리 84.72㎡
재건축연한 신고가
4억 4,500만 ▲ +2,100만
11층 · 1994년 준공
직전 4억 2,400만 (2023.04)
직전최고 4억 4,000만 (2023.02)
04.15
시티빌3차 36.51㎡
8,100만 ▼ -1,000만
11층 · 2005년 준공
직전 9,100만 (2023.04)
04.14
한가람 39.6㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▼ -500만
12층 · 1991년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

탄방동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 48건76%
갱신 계약 7건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (59%) 월세 26건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
59만원
보증금 2,000만
갱신
46만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 41%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
한가람 39.6㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1991년 준공
04.28
개나리 59.4㎡
갱신
전세 1억 8,000만
3층 · 1994년 준공
종전 2억 → ▼ -2,000만
04.28
공작한양 84.9㎡
전세 2억 5,000만
4층 · 1992년 준공
04.28
공작한양 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
4층 · 1992년 준공
종전 2억 → ▲ +5,000만
04.26
한가람 39.6㎡
신규
전세 1억 6,500만
8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
e편한세상둔산1단지 59.9773㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2020년 준공
04.28
개나리 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
04.28
한가람 39.6㎡
신규
보증 5,000만 / 월 33만
14층 · 1991년 준공
04.28
e편한세상둔산1단지 72.471㎡
신규
보증 7,000만 / 월 120만
8층 · 2020년 준공
04.28
미드림 56.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.96 14.71 0.0458 0.0100
04.25 27.17 11.83 0.0377 0.0121
04.26 32.55 17.45 0.0374 0.0108
04.27 32.67 17.38 0.0358 0.0151
04.28 35.04 16.92 0.0440 0.0154
04.29 36.08 13.33 0.0401 0.0106
04.30 46.92 14.79 0.0534 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.79 / 67.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

탄방동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 4일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

탄방동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탄방동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 3억 3,025만 · 전세 중간가 2억 434만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 3,025만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -