대전광역시

중구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
중구 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문화동 4억 2,511만 ↑+20.2% 61% 63만원 12일
매매
중간가 4억 2,511만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 3,239만
거래량 22건
월세
평균 월세 63만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
목동 3억 8,275만 ↑+13.4% 74% 44만원 12일
매매
중간가 3억 8,275만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,477만
거래량 32건
월세
평균 월세 44만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
태평동 3억 1,268만 ↑+17.3% 68% 72만원 12일
매매
중간가 3억 1,268만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,669만
거래량 34건
월세
평균 월세 72만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
대흥동 2억 6,400만 ↑+31.5% 58% 57만원 12일
매매
중간가 2억 6,400만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 11건
월세
평균 월세 57만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
사정동 2억 5,350만 ↑+33.4% 71% 25만원 12일
매매
중간가 2억 5,350만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
용두동 2억 3,533만 ↓-16.0% 71% 29만원 12일
매매
중간가 2억 3,533만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 6,400만
거래량 5건
월세
평균 월세 29만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
산성동 2억 2,250만 ↑+13.3% 61% 41만원 12일
매매
중간가 2억 2,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 7,463만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
유천동 2억 433만 ↑+14.7% 74% 49만원 12일
매매
중간가 2억 433만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,208만
거래량 11건
월세
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
오류동 1억 9,588만 ↓-33.7% 75% 53만원 12일
매매
중간가 1억 9,588만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,158만
거래량 24건
월세
평균 월세 53만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
선화동 1억 6,410만 ↓-5.1% 81% 28만원 12일
매매
중간가 1억 6,410만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,829만
거래량 12건
월세
평균 월세 28만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
중촌동 1억 6,133만 ↓-6.0% 82% 44만원 12일
매매
중간가 1억 6,133만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,785만
거래량 16건
월세
평균 월세 44만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
옥계동 9,600만 ↑+140.0% 78% - 4일
매매
중간가 9,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
침산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.52㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
호동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
금동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
대사동 - - 55만원 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
부사동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
구완동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
목달동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
정생동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.52㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
어남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
은행동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.03㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
문창동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
석교동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
안영동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.52㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일
무수동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 9.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 9,817만 (1위) 65.3% 306건
서구 3억 162만 (2위) 69.2% 363건
중구 현재 2억 7,858만 (3위) 69.7% 139건
동구 2억 2,828만 (4위) 71.6% 136건
대덕구 1억 8,276만 (5위) 66.3% 105건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 139건
전월 대비 +34%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 24건
매매 중간가 2억 7,858만
최저 4,700만 최고 9억 7,300만
전세가율 69.7%
매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 139건
상승 20건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 48 / 68 / 23건

매매 가격

2억 7,858만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 9억 7,300만
2억 7,858만
매매가 밴드 4,700만 ~ 9억 7,300만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,143만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한밭가든 84.88㎡
재건축연한 신고가
2억 4,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1991년 준공
직전최고 2억 3,000만 (2023.03)
03.31
파라곤 84.236㎡
3억 5,250만 ▼ -4,750만
7층 · 2005년 준공
직전 4억 (2023.03)
03.30
새롬 84.957㎡
2억 9,500만
13층 · 1999년 준공
03.30
목양마을 84.82㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +5,000만
19층 · 2003년 준공
직전 3억 500만 (2023.03)
직전최고 3억 2,500만 (2023.03)
03.30
금호한사랑 59.76㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +4,500만
11층 · 2001년 준공
직전 2억 500만 (2023.03)
직전최고 2억 3,400만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 24
    거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 98건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 98건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 356건
신규 계약 191건54%
갱신 계약 98건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 174건 (49%) 월세 182건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
201건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
55만원
보증금 2,500만
갱신
21만원
보증금 1억 2,800만

갱신요구권 사용률

9.2%
갱신 98건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

182건
전체의 51%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
목양마을 84.82㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2003년 준공
03.31
서대전역코아루써밋 59.368㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,200만
17층 · 2021년 준공
종전 2억 6,500만 → ▼ -2,300만
03.31
센트럴파크2단지 101.9833㎡
신규
전세 3억 8,000만
13층 · 2007년 준공
03.31
서대전역코아루써밋 63.3864㎡
갱신
전세 2억 3,000만
17층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만
03.31
삼부1 69.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
쉐리움 73.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2005년 준공
03.31
금호아파트 82.995㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
9층 · 1989년 준공
03.31
쌍용예가 84.9646㎡
신규
보증 7,000만 / 월 65만
6층 · 2008년 준공
03.31
금호한사랑 126.23㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
1층 · 2001년 준공
03.31
미르마을 36.63㎡
보증 6,000만 / 월 30만
4층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.61℃
평균 최고기온
17.72℃
평균 최저기온
1.72℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 76.55 16.65 0.0328 0.0117
03.26 55.40 17.39 0.0429 0.0113
03.27 35.17 15.30 0.0396 0.0179
03.28 79.69 35.57 0.0393 0.0245
03.29 72.81 31.58 0.0391 0.0287
03.30 60.91 27.08 0.0390 0.0298
03.31 66.10 32.10 0.0442 0.0329
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.99 / 53.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

중구 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 2억 7,858만 · 전세 중간가 1억 9,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 98건 중 9건(9.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 139건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 45% (상승 20건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 2억 7,858만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm