대전광역시 중구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

대전광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

대전광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.3%이며, 갱신 98건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 137건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

대전광역시 중구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.0℃입니다.

대전광역시

중구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (26개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	4.3억 ↑+20.2%	61%	63만원	12일
매매 중간가 4.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	목동	3.8억 ↑+13.4%	74%	44만원	12일
매매 중간가 3.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	태평동	3.1억 ↑+17.3%	68%	72만원	12일
매매 중간가 3.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	대흥동	2.6억 ↑+31.5%	58%	57만원	12일
매매 중간가 2.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	사정동	2.5억 ↑+33.4%	71%	25만원	12일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	용두동	2.4억 ↓-16.0%	71%	29만원	12일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	산성동	2.2억 ↑+13.3%	61%	41만원	12일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	유천동	2.0억 ↑+14.7%	74%	49만원	12일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	오류동	2.0억 ↓-33.7%	75%	53만원	12일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	선화동	1.6억 ↓-5.1%	81%	28만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	중촌동	1.6억 ↓-6.0%	82%	44만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	옥계동	1.0억 ↑+140.0%	78%	-	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	대사동	-	-	55만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	부사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.03㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	문창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.0억 (1위)	65.3%	306건
서구	3.0억 (2위)	69.2%	363건
중구 현재	2.8억 (3위)	69.6%	137건
동구	2.3억 (4위)	71.6%	136건
대덕구	1.8억 (5위)	66.3%	105건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 137건

전월 대비 +32%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.5억 최고 9.7억

전세가율 69.6%

매매 137건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 137건

상승 20건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 47 / 68 / 22건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 9.7억

2.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 9.7억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

69.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 137건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 355건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 98건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 98건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 355건 중

190건 54%

갱신 계약 전체 355건 중

98건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 355건

전세 173건 (49%) 월세·반전세 182건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

21만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

9.2%

갱신 98건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

182건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세182건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

목양마을 84.82㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2003년 준공

03.31

서대전역코아루써밋 59.368㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

17층 · 2021년 준공

종전 2.7억 → ▼ -2,300만

03.31

센트럴파크2단지 101.9833㎡

신규

전세 3.8억

13층 · 2007년 준공

03.31

서대전역코아루써밋 63.3864㎡

갱신

전세 2.3억

17층 · 2021년 준공

종전 2.6억 → ▼ -3,000만

03.31

삼부1 69.85㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 1978년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

쉐리움 73.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2005년 준공

03.31

금호아파트 82.995㎡

신규

보증 0.5억 / 월 40만

9층 · 1989년 준공

03.31

쌍용예가 84.9646㎡

신규

보증 0.7억 / 월 65만

6층 · 2008년 준공

03.31

금호한사랑 126.23㎡

신규

보증 0.6억 / 월 70만

1층 · 2001년 준공

03.31

미르마을 36.63㎡

보증 0.6억 / 월 30만

4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.61℃

평균 최고기온

17.72℃

평균 최저기온

1.72℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 16.0℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	76.55	16.65	0.0328	0.0117
03.26	55.40	17.39	0.0429	0.0113
03.27	35.17	15.30	0.0396	0.0179
03.28	79.69	35.57	0.0393	0.0245
03.29	72.81	31.58	0.0391	0.0287
03.30	60.91	27.08	0.0390	0.0298
03.31	66.10	32.10	0.0442	0.0329

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.99 / 53.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0359 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0236 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.3억	12일	가성비 1위
2위	대덕구	1.8억	15일	저가 진입
3위	중구	2.8억	13일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.0억	14일
5위	유성구	4.0억	16일

종합 진단 2023년 03월

중구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 98건 중 9건(9.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문