대전광역시 대덕구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 23건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.0℃입니다.

대전광역시

대덕구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	2.9억	62%	-	13일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	법동	2.4억 ↓-4.5%	59%	56만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	오정동	2.3억 ↑+35.0%	-	68만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	송촌동	2.2억 ↓-22.9%	79%	64만원	-
매매 중간가 2.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	석봉동	2.1억 ↓-5.6%	62%	46만원	13일
매매 중간가 2.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	읍내동	1.8억 ↑+38.6%	82%	45만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	비래동	1.8억 ↓-19.2%	79%	85만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.51℃ 한파 0일
	연축동	1.6억 ↑+3.2%	19%	20만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 19% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	와동	1.6억 →±0%	61%	50만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신탄진동	1.5억 ↓-24.3%	58%	-	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	중리동	1.4억 ↑+10.0%	-	44만원	-
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	목상동	1.4억 ↓-2.0%	80%	50만원	13일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	덕암동	1.0억 ↑+68.0%	90%	35만원	13일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	대화동	1.0억 ↓-8.8%	46%	31만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	상서동	-	-	26만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.0억 (1위)	65.3%	306건
서구	3.0억 (2위)	69.2%	363건
중구	2.8억 (3위)	69.6%	137건
동구	2.3억 (4위)	71.6%	136건
대덕구 현재	1.8억 (5위)	66.3%	105건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 105건

전월 대비 +4%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 5.3억

전세가율 66.3%

매매 105건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 105건

상승 15건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 42 / 55 / 8건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.3억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 105건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 169건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 23건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 169건 중

118건 70%

갱신 계약 전체 169건 중

23건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 169건

전세 97건 (57%) 월세·반전세 72건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 23건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

금강엑슬루타워 84.588㎡

신규

전세 2억

43층 · 2012년 준공

03.31

보람 99.36㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 1995년 준공

03.30

선비마을5단지 59.96㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

12층 · 1999년 준공

종전 2.1억 → ▲ +800만

03.30

연축주공 47.1㎡

전세 0.3억

5층 · 1987년 준공

03.29

대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡

신규

전세 3.6억

18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

그린타운 59.34㎡

보증 1억 / 월 30만

7층 · 1993년 준공

03.30

영진로얄 54.225㎡

신규

보증 0.1억 / 월 44만

7층 · 1989년 준공

03.30

세울더레스트2차 51.24㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

3층 · 2022년 준공

03.30

영진로얄 71.55㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

12층 · 1989년 준공

03.29

금강엑슬루타워 141.366㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

37층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.04℃

평균 최고기온

17.23℃

평균 최저기온

1.21℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 16.0℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.01

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	79.75	15.64	0.0344	0.0077
03.26	56.82	16.18	0.0418	0.0071
03.27	40.78	16.83	0.0380	0.0174
03.28	90.53	36.35	0.0345	0.0279
03.29	83.60	33.00	0.0362	0.0288
03.30	65.57	26.43	0.0360	0.0305
03.31	73.39	37.01	0.0456	0.0303

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.34 / 60.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0338 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0232 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.3억	12일	가성비 1위
2위	대덕구	1.8억	15일	저가 진입
3위	중구	2.8억	13일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.0억	14일
5위	유성구	4.0억	16일

종합 진단 2023년 03월

대덕구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.47 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 23건 중 10건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문