대전광역시 대덕구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 1억 8,276만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 23건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 8,276만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.0℃입니다.

대전광역시

대덕구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

대덕구 동네별 라벨 2023년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

17개 동네

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	2억 8,550만	62%	-	13일
매매 중간가 2억 8,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	법동	2억 4,017만 ↓-4.5%	59%	56만원	-
매매 중간가 2억 4,017만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,580만 거래량 32건 월세 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	오정동	2억 2,683만 ↑+35.0%	-	68만원	7일
매매 중간가 2억 2,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	송촌동	2억 1,707만 ↓-22.9%	79%	64만원	-
매매 중간가 2억 1,707만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,710만 거래량 14건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	석봉동	2억 881만 ↓-5.6%	62%	46만원	13일
매매 중간가 2억 881만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 15건 월세 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,325만 ↑+38.6%	82%	45만원	7일
매매 중간가 1억 8,325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	비래동	1억 7,988만 ↓-19.2%	79%	85만원	-
매매 중간가 1억 7,988만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.51℃ 한파 0일
	연축동	1억 6,000만 ↑+3.2%	19%	20만원	7일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 19% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	와동	1억 6,000만 →±0%	61%	50만원	7일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 5,340만 ↓-24.3%	58%	-	13일
매매 중간가 1억 5,340만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	중리동	1억 3,975만 ↑+10.0%	-	44만원	-
매매 중간가 1억 3,975만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	목상동	1억 3,906만 ↓-2.0%	80%	50만원	13일
매매 중간가 1억 3,906만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	덕암동	1억 292만 ↑+68.0%	90%	35만원	13일
매매 중간가 1억 292만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	대화동	9,800만 ↓-8.8%	46%	31만원	7일
매매 중간가 9,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	상서동	-	-	26만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.75㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,817만 (1위)	65.3%	306건
서구	3억 162만 (2위)	69.2%	363건
중구	2억 7,858만 (3위)	69.7%	139건
동구	2억 2,828만 (4위)	71.6%	136건
대덕구 현재	1억 8,276만 (5위)	66.3%	105건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 105건

전월 대비 +4%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 8,276만

최저 4,500만 최고 5억 3,000만

전세가율 66.3%

매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 105건

상승 15건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 42 / 55 / 8건

매매 가격

1억 8,276만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 5억 3,000만

1억 8,276만

매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,480만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10

거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 23건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 169건

신규 계약 118건70%

갱신 계약 23건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 97건 (57%) 월세 72건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 23건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

72건

전체의 43%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

금강엑슬루타워 84.588㎡

신규

전세 2억

43층 · 2012년 준공

03.31

보람 99.36㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 1995년 준공

03.30

선비마을5단지 59.96㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,800만

12층 · 1999년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +800만

03.30

연축주공 47.1㎡

전세 3,000만

5층 · 1987년 준공

03.29

대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡

신규

전세 3억 6,000만

18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

그린타운 59.34㎡

보증 1억 / 월 30만

7층 · 1993년 준공

03.30

영진로얄 54.225㎡

신규

보증 1,000만 / 월 44만

7층 · 1989년 준공

03.30

세울더레스트2차 51.24㎡

신규

보증 2,900만 / 월 40만

3층 · 2022년 준공

03.30

영진로얄 71.55㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 1989년 준공

03.29

금강엑슬루타워 141.366㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

37층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.04℃

평균 최고기온

17.23℃

평균 최저기온

1.21℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	79.75	15.64	0.0344	0.0077
03.26	56.82	16.18	0.0418	0.0071
03.27	40.78	16.83	0.0380	0.0174
03.28	90.53	36.35	0.0345	0.0279
03.29	83.60	33.00	0.0362	0.0288
03.30	65.57	26.43	0.0360	0.0305
03.31	73.39	37.01	0.0456	0.0303

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.34 / 60.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0338 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,828만	12일	가성비 1위
2위	대덕구	1억 8,276만	15일	저가 진입
3위	중구	2억 7,858만	13일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 162만	14일
5위	유성구	3억 9,817만	16일

종합 진단 2023년 03월

대덕구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3%
매매 중간가 1억 8,276만 · 전세 중간가 1억 4,480만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.47 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 23건 중 10건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 8,276만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문