경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 1억 5,694만 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.7%이며, 갱신 303건 중 125건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 1,773건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 5,694만입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영덕군	2억 7,000만 ↑+211.2%	-	-	1일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	경산시	1억 9,830만 ↑+7.4%	75%	53만원	6일
매매 중간가 1억 9,830만 거래량 189건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,689만 거래량 215건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 235건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	포항시	1억 8,690만 ↓-2.9%	82%	70만원	10일
매매 중간가 1억 8,690만 거래량 326건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,651만 거래량 284건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 10.36℃ 한파 0일
	예천군	1억 7,405만 ↓-3.0%	62%	60만원	10일
매매 중간가 1억 7,405만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,694만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.48㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	봉화군	1억 6,875만 ↑+23.2%	-	24만원	1일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	안동시	1억 6,406만 ↑+3.1%	73%	50만원	15일
매매 중간가 1억 6,406만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,260만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	상주시	1억 5,866만 ↑+7.5%	70%	37만원	14일
매매 중간가 1억 5,866만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 5,967만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	문경시	1억 5,477만 ↓-20.4%	-	42만원	12일
매매 중간가 1억 5,477만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	고령군	1억 5,233만 ↑+10.4%	-	20만원	6일
매매 중간가 1억 5,233만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 9.75℃ 한파 0일
	영주시	1억 4,717만 ↑+39.3%	65%	42만원	15일
매매 중간가 1억 4,717만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,446만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.20㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	김천시	1억 4,619만 ↓-5.0%	74%	53만원	11일
매매 중간가 1억 4,619만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일
	구미시	1억 4,604만 ↓-1.0%	83%	56만원	13일
매매 중간가 1억 4,604만 거래량 445건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,690만 거래량 392건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.51㎍ 평균 기온 9.87℃ 한파 0일
	경주시	1억 4,042만 ↑+4.2%	80%	54만원	9일
매매 중간가 1억 4,042만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,696만 거래량 223건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 9.98℃ 한파 0일
	의성군	1억 3,363만 ↑+5.6%	-	44만원	8일
매매 중간가 1억 3,363만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 8.81℃ 한파 0일
	울진군	1억 3,040만 ↑+2.9%	-	-	3일
매매 중간가 1억 3,040만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	청송군	1억 2,725만 ↑+22.0%	-	9만원	4일
매매 중간가 1억 2,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	영천시	1억 1,662만 ↑+5.1%	82%	41만원	9일
매매 중간가 1억 1,662만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,040만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	청도군	1억 1,540만 ↑+20.5%	81%	30만원	7일
매매 중간가 1억 1,540만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 10.18℃ 한파 0일
	칠곡군	1억 1,512만 ↑+6.2%	77%	35만원	9일
매매 중간가 1억 1,512만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,880만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	성주군	8,725만 ↓-22.1%	-	-	10일
매매 중간가 8,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 7,700만 (1위)	52.2%	2,784건
세종특별자치시	4억 8,138만 (2위)	44.8%	524건
경기도	4억 5,632만 (3위)	62.5%	8,891건
부산광역시	3억 3,207만 (4위)	62.0%	2,394건
인천광역시	3억 2,746만 (5위)	62.7%	2,452건
대구광역시	3억 1,660만 (6위)	66.8%	1,844건
제주특별자치도	3억 293만 (7위)	65.7%	172건
대전광역시	3억 181만 (8위)	68.1%	1,047건
광주광역시	2억 7,562만 (9위)	69.3%	1,159건
울산광역시	2억 6,896만 (10위)	70.1%	1,008건
경상남도	1억 9,454만 (11위)	74.7%	2,504건
충청남도	1억 8,991만 (12위)	73.5%	1,822건
강원특별자치도	1억 7,635만 (13위)	73.8%	1,336건
전북특별자치도	1억 7,405만 (14위)	75.4%	1,330건
충청북도	1억 7,084만 (15위)	77.2%	1,462건
전라남도	1억 6,258만 (16위)	73.2%	1,160건
경상북도 현재	1억 5,694만 (17위)	78.4%	1,773건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 1,773건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 5,694만

최저 1,400만 최고 5억 9,500만

전세가율 78.4%

매매 1,773건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,773건

상승 323건 · 하락 325건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 731 / 923 / 119건

매매 가격

1억 5,694만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,400만 5억 9,500만

1억 5,694만

매매가 밴드 1,400만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,935만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 1,773건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,653건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.7% — 높은 인상 갱신 303건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 303건 중 125건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,653건 중

1,264건 48%

갱신 계약 전체 2,653건 중

303건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,653건

전세 1,556건 (59%) 월세·반전세 1,097건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,184건

중형 ~85㎡

1,341건

대형 85㎡↑

128건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.3%

갱신 303건 중 125건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,097건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,095건

순월세2건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

윤창BH홈타운 84.9808㎡

신규

전세 1억 5,000만

24층 · 2016년 준공

03.31

엘에이치영천센트럴타운 84.76㎡

갱신

전세 1억 7,500만

14층 · 2020년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +500만

03.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

전세 1억 6,809만

7층 · 2016년 준공

03.31

금오현대 59.89㎡

전세 6,500만

17층 · 1996년 준공

03.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

신규

전세 1억 2,219만

7층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

효자웰빙타운에스케이뷰1차 84.9461㎡

신규

보증 2,500만 / 월 120만

20층 · 2007년 준공

03.31

성보파크2차 59.7115㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 2017년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

보증 1억 1,076만 / 월 6만

7층 · 2014년 준공

03.31

용정그린하이츠 59.6599㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2015년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

보증 8,276만 / 월 6만

5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.10

대평그린빌 51.88㎡

월 16만

6층 · 2004년 준공

03.01

대영파크에비앙 22.9173㎡

신규

월 50만

14층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

9.27℃

평균 최고기온

17.07℃

평균 최저기온

1.90℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

31.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	102.04	17.81	0.0379	0.0070
03.26	83.61	19.69	0.0346	0.0073
03.27	42.85	13.61	0.0378	0.0102
03.28	64.87	28.64	0.0402	0.0151
03.29	90.30	42.79	0.0448	0.0176
03.30	70.03	34.24	0.0472	0.0179
03.31	63.29	31.00	0.0528	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.07 / 70.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 6,896만	10일	가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 7,635만	14일	저가 진입
3위	전라남도	1억 6,258만	17일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 293만	7일
5위	광주광역시	2억 7,562만	11일

종합 진단 2023년 03월

경상북도 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,694만 · 전세 중간가 1억 4,935만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 303건 중 125건(41.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,773건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 5,694만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문