경상북도

김천시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
김천시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 41만 ↓-5.0% 76% 76만원 2일
매매
중간가 3억 41만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,929만
거래량 39건
월세
평균 월세 76만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.69㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
응명동 1억 9,200만 ↑+6.7% 83% - 8일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
신음동 1억 2,633만 ↓-28.4% 89% 37만원 8일
매매
중간가 1억 2,633만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 2,690만
거래량 7건
월세
평균 월세 37만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
덕곡동 1억 1,713만 ↓-18.6% 70% 37만원 8일
매매
중간가 1억 1,713만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 1,433만
거래량 8건
월세
평균 월세 37만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
부곡동 1억 532만 ↑+0.8% 62% 43만원 6일
매매
중간가 1억 532만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 9,200만
거래량 11건
월세
평균 월세 43만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
지례면 9,900만 - - 8일
매매
중간가 9,900만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 8.70℃
한파 0일
아포읍 7,700만 ↑+19.8% 55% 22만원 11일
매매
중간가 7,700만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 22만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
황금동 6,250만 ↓-36.1% - - 6일
매매
중간가 6,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
다수동 6,075만 ↑+51.9% - - 6일
매매
중간가 6,075만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
용두동 5,000만 - - 6일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
성내동 4,050만 ↓-9.0% - 32만원 6일
매매
중간가 4,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
모암동 4,000만 ↓-27.3% - - 6일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
평화동 3,400만 ↓-22.7% - 50만원 6일
매매
중간가 3,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
부항면 2,900만 ↓-56.6% - 44만원 6일
매매
중간가 2,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.70℃
한파 0일
봉산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.05㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
대항면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
구성면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.47℃
한파 0일
교동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
삼락동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
감호동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
감천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.33㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
남산동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
조마면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 8.47℃
한파 0일
문당동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
백옥동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
지좌동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
대광동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
양천동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
농소면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.69㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
대덕면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 8.70℃
한파 0일
증산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.23㎍
평균 기온 7.45℃
한파 0일
남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.54㎍
평균 기온 9.62℃
한파 0일
개령면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
감문면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 9.18℃
한파 0일
어모면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2억 7,000만 (1위) - 1건
경산시 1억 9,830만 (2위) 74.7% 189건
포항시 1억 8,690만 (3위) 81.8% 326건
예천군 1억 7,405만 (4위) 62.2% 25건
봉화군 1억 6,875만 (5위) - 5건
안동시 1억 6,407만 (6위) 73.2% 107건
상주시 1억 5,866만 (7위) 70.2% 33건
문경시 1억 5,477만 (8위) - 39건
고령군 1억 5,233만 (9위) - 4건
영주시 1억 4,717만 (10위) 65.0% 55건
김천시 현재 1억 4,619만 (11위) 74.1% 124건
구미시 1억 4,604만 (12위) 82.6% 446건
경주시 1억 4,042만 (13위) 80.2% 183건
의성군 1억 3,363만 (14위) - 5건
울진군 1억 3,040만 (15위) - 10건
청송군 1억 2,725만 (16위) - 4건
영천시 1억 1,662만 (17위) 82.1% 98건
청도군 1억 1,540만 (18위) 81.5% 6건
칠곡군 1억 1,515만 (19위) 76.8% 111건
성주군 8,725만 (20위) - 3건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 124건
전월 대비 +12%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 22건
매매 중간가 1억 4,619만
최저 1,500만 최고 4억 2,400만
전세가율 74.1%
매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 124건
상승 25건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 58 / 61 / 5건

매매 가격

1억 4,619만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 4억 2,400만
1억 4,619만
매매가 밴드 1,500만 ~ 4억 2,400만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대1 59.969㎡
재건축연한 신고가
1억 2,400만 ▲ +1,000만
21층 · 1996년 준공
직전 1억 1,400만 (2023.03)
직전최고 1억 2,300만 (2023.02)
03.31
아포덕일한마음 29.25㎡
2,100만 ▼ -250만
4층 · 2004년 준공
직전 2,350만 (2023.03)
03.30
경북혁신엘에이치천년나무3단지 59.95㎡
1억 9,000만
18층 · 2015년 준공
03.30
금류2차(582-2) 55.16㎡
재건축연한
2,100만
3층 · 1991년 준공
03.29
아포덕일한마음 29.25㎡
2,350만 ▲ +50만
4층 · 2004년 준공
직전 2,300만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 22
    거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
  • 갱신 증액률 +16.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 16건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 127건
신규 계약 80건63%
갱신 계약 16건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (54%) 월세 59건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 2,150만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 16건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

59건
전체의 46%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2016년 준공
03.31
김천센트럴자이 59.977㎡
신규
전세 1억
16층 · 2019년 준공
03.30
김천대신코아루 84.9826㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2014년 준공
03.30
김천센트럴자이 59.977㎡
신규
전세 1억 7,500만
14층 · 2019년 준공
03.29
경북혁신엘에이치천년나무2단지 59.95㎡
전세 1억 2,000만
17층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 46.94㎡
갱신
보증 2,300만 / 월 15만
13층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +81만 / 월세 ▼ -10만
03.30
김천혁신도시골드클래스 102.6861㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
5층 · 2016년 준공
03.29
경북혁신엘에이치천년나무3단지 74.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2015년 준공
03.29
삼원 64.8㎡
보증 1,000만 / 월 23만
3층 · 1985년 준공
03.29
주공 59.88㎡
보증 4,086만 / 월 7만
2층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.91℃
평균 최고기온
17.38℃
평균 최저기온
0.93℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 16.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 92.58 17.51 0.0361 0.0100
03.26 65.87 18.02 0.0373 0.0091
03.27 42.68 13.68 0.0421 0.0136
03.28 84.57 38.11 0.0454 0.0184
03.29 94.64 43.70 0.0445 0.0209
03.30 58.97 26.75 0.0425 0.0221
03.31 60.86 28.87 0.0493 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.59 / 54.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

김천시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 +16.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 74.1%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 1억 4,619만 · 전세 중간가 1억 5,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 2건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 124건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 53% (상승 25건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 1억 4,619만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm