경상북도

영주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2.0억 ↑+48.7% 59% 43만원 9일
매매
중간가 2.0억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2.2억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.09㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
영주동 1.6억 ↑+20.8% - 40만원 15일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
풍기읍 1.4억 ↑+191.0% - - 9일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.96㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
휴천동 1.2억 ↑+36.9% 78% 40만원 15일
매매
중간가 1.2억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
상망동 1억 ↓-43.0% - - 15일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
하망동 0.9억 ↑+11.6% - - 15일
매매
중간가 0.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
상줄동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.09㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
조와동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
조암동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
적서동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.09㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
아지동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
문수면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.29㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
장수면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.09㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
안정면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.29㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
단산면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 7.72℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 7.72℃
한파 0일
이산면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.18℃
한파 0일
순흥면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.28℃
한파 0일
평은면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 8.29℃
한파 0일
봉현면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.09㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
문정동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.09㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
고현동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일
창진동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.49㎍
평균 기온 8.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2.7억 (1위) - 1건
경산시 2.0억 (2위) 74.7% 189건
포항시 1.9억 (3위) 81.8% 326건
예천군 1.7억 (4위) 62.2% 25건
봉화군 1.7억 (5위) - 5건
안동시 1.6억 (6위) 73.2% 108건
상주시 1.6억 (7위) 70.2% 33건
문경시 1.5억 (8위) - 39건
고령군 1.5억 (9위) - 4건
영주시 현재 1.5억 (10위) 65.0% 55건
김천시 1.5억 (11위) 74.1% 124건
구미시 1.5억 (12위) 82.6% 445건
경주시 1.4억 (13위) 80.2% 183건
의성군 1.3억 (14위) - 5건
울진군 1.3억 (15위) - 10건
청송군 1.3억 (16위) - 4건
영천시 1.2억 (17위) 82.1% 98건
청도군 1.2억 (18위) 81.5% 6건
칠곡군 1.2억 (19위) 76.8% 110건
성주군 0.9억 (20위) - 3건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 55건
전월 대비 +6%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 4.4억
전세가율 65.0%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 55건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 24 / 29 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.4억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.0% 전세 비중 높음
65.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

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03.31
현대강변타운 84.675㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +1,800만
1층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
03.30
한솔맨션 78.54㎡
재건축연한
0.7억
4층 · 1994년 준공
03.28
세영첼시빌 84.9314㎡
신고가
2.1억 ▲ +1,800만
10층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
03.28
현대강변타운2 59.46㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +3,400만
9층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.28
휴천주공 42.55㎡
재건축연한
0.5억
4층 · 1980년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
16건 48%
갱신 계약 전체 33건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 25건 (76%) 월세·반전세 8건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 24%
반전세8건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.31
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
전세 1.7억
7층 · 2016년 준공
03.28
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
전세 1.7억
2층 · 2016년 준공
03.25
영주가흥더리브스위트엠 84.9394㎡
신규
전세 3억
19층 · 2021년 준공
03.23
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2016년 준공
03.23
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
전세 1.7억
13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
현대강변타운2 59.46㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1994년 준공
03.25
현대동산 59.595㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
03.23
세영리첼 59.2111㎡
신규
보증 0.7억 / 월 20만
13층 · 2011년 준공
03.17
주공 59.3㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
1층 · 1984년 준공
03.16
영주가흥엘에이치4단지 51.93㎡
보증 0.3억 / 월 24만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
17.23℃
평균 최저기온
0.00℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 17.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 73.55 15.95 0.0365 0.0067
03.26 72.85 19.56 0.0364 0.0067
03.27 40.75 15.61 0.0367 0.0104
03.28 69.39 34.12 0.0440 0.0130
03.29 88.85 46.99 0.0464 0.0157
03.30 53.34 26.98 0.0461 0.0143
03.31 54.95 29.88 0.0499 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.20 / 53.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

영주시 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 이웃 동네 바로가기

영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm