경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,830만 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 28건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1억 9,830만입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

경산시 동네별 라벨 2023년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 4,363만 ↓-3.1%	70%	97만원	3일
매매 중간가 3억 4,363만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,606만 거래량 56건 월세 평균 월세 97만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	중방동	3억 380만 ↑+279.8%	78%	59만원	1일
매매 중간가 3억 380만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	사정동	2억 5,500만 ↑+43.4%	70%	65만원	1일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대평동	2억 4,148만 ↓-9.7%	75%	64만원	1일
매매 중간가 2억 4,148만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	정평동	2억 4,029만 ↑+3.8%	68%	66만원	1일
매매 중간가 2억 4,029만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,867만 거래량 8건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 3,450만 ↑+20.5%	83%	76만원	1일
매매 중간가 2억 3,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 8건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	하양읍	2억 200만 ↑+14.0%	72%	37만원	6일
매매 중간가 2억 200만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,428만 거래량 24건 월세 평균 월세 37만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 8,850만 ↑+1.9%	-	60만원	1일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	압량읍	1억 8,821만 ↓-13.3%	76%	65만원	6일
매매 중간가 1억 8,821만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,440만 ↓-2.6%	62%	65만원	1일
매매 중간가 1억 8,440만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,679만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	사동	1억 4,083만 ↓-20.2%	77%	45만원	1일
매매 중간가 1억 4,083만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,537만 거래량 55건 월세 평균 월세 45만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	옥산동	1억 3,945만 ↑+4.5%	77%	49만원	1일
매매 중간가 1억 3,945만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,438만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	진량읍	1억 2,525만 ↑+4.4%	81%	42만원	6일
매매 중간가 1억 2,525만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,283만 거래량 13건 월세 평균 월세 42만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	계양동	1억 300만 ↓-41.4%	58%	29만원	1일
매매 중간가 1억 300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 5,925만 거래량 12건 월세 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	삼북동	8,875만 ↓-6.2%	74%	25만원	1일
매매 중간가 8,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	와촌면	8,500만 ↑+3.7%	68%	35만원	4일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	자인면	5,300만	-	-	6일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	신교동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 10.17℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	평산동	-	-	9만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 10.78℃ 한파 0일
	상방동	-	-	11만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	2억 7,000만 (1위)	-	1건
경산시 현재	1억 9,830만 (2위)	74.7%	189건
포항시	1억 8,690만 (3위)	81.8%	326건
예천군	1억 7,405만 (4위)	62.2%	25건
봉화군	1억 6,875만 (5위)	-	5건
안동시	1억 6,407만 (6위)	73.2%	107건
상주시	1억 5,866만 (7위)	70.2%	33건
문경시	1억 5,477만 (8위)	-	39건
고령군	1억 5,233만 (9위)	-	4건
영주시	1억 4,717만 (10위)	65.0%	55건
김천시	1억 4,619만 (11위)	74.1%	124건
구미시	1억 4,604만 (12위)	82.6%	446건
경주시	1억 4,042만 (13위)	80.2%	183건
의성군	1억 3,363만 (14위)	-	5건
울진군	1억 3,040만 (15위)	-	10건
청송군	1억 2,725만 (16위)	-	4건
영천시	1억 1,662만 (17위)	82.1%	98건
청도군	1억 1,540만 (18위)	81.5%	6건
칠곡군	1억 1,515만 (19위)	76.8%	111건
성주군	8,725만 (20위)	-	3건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 189건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 34건

매매 중간가 1억 9,830만

최저 3,700만 최고 5억 8,000만

전세가율 74.7%

매매 189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 189건

상승 30건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 78 / 100 / 11건

매매 가격

1억 9,830만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 5억 8,000만

1억 9,830만

매매가 밴드 3,700만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,689만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 189건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 34

거래 189건 중 직전 거래와 비교 가능 67건
갱신 증액률 -7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 28건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 450건

신규 계약 235건52%

갱신 계약 28건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 215건 (48%) 월세 235건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

213건

중형 ~85㎡

226건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

65만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 28건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

235건

전체의 52%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

갱신

전세 2억 8,000만

7층 · 2021년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -4,000만

03.31

사동2지구화성파크드림 119.0504㎡

신규

전세 3억

4층 · 2010년 준공

03.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

전세 1억 4,767만

5층 · 2013년 준공

03.31

옥산신화평광 59.98㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1996년 준공

03.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

전세 1억 4,780만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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03.31

경산하양롯데 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

7층 · 1999년 준공

03.31

옥산해오름 59.955㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

6층 · 1994년 준공

03.31

사동2지구화성파크드림 120.3595㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

11층 · 2010년 준공

03.31

예다인 59.7325㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

5층 · 2009년 준공

03.31

경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡

보증 2,248만 / 월 12만

10층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.12℃

평균 최고기온

18.29℃

평균 최저기온

2.54℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	108.41	17.56	0.0408	0.0051
03.26	88.02	20.15	0.0358	0.0065
03.27	40.64	12.57	0.0342	0.0115
03.28	63.93	27.04	0.0326	0.0187
03.29	90.02	43.94	0.0316	0.0217
03.30	82.19	40.21	0.0446	0.0208
03.31	71.37	35.01	0.0501	0.0182

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.12 / 49.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0378 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	1억 2,725만	4일	가성비 1위
2위	울진군	1억 3,040만	3일	저가 진입
3위	청도군	1억 1,540만	7일	진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 1,515만	9일
5위	영천시	1억 1,662만	9일

종합 진단 2023년 03월

경산시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.7%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 1억 9,830만 · 전세 중간가 1억 5,689만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% (상승 30건 / 하락 34건)
매매 중간가 1억 9,830만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

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