경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 28건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.4억 ↓-3.1%	70%	97만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	중방동	3.0억 ↑+279.8%	78%	59만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	사정동	2.6억 ↑+43.4%	70%	65만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대평동	2.4억 ↓-9.7%	75%	64만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	정평동	2.4억 ↑+3.8%	68%	66만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	옥곡동	2.3억 ↑+20.5%	83%	76만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	하양읍	2.0억 ↑+14.0%	72%	37만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	삼풍동	1.9억 ↑+1.9%	-	60만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	압량읍	1.9억 ↓-13.3%	76%	65만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	백천동	1.8억 ↓-2.6%	62%	65만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	사동	1.4억 ↓-20.2%	77%	45만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	옥산동	1.4억 ↑+4.5%	77%	49만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	진량읍	1.3억 ↑+4.4%	81%	42만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	계양동	1.0억 ↓-41.4%	58%	29만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	삼북동	0.9억 ↓-6.2%	74%	25만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	와촌면	0.9억 ↑+3.7%	68%	35만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	자인면	0.5억	-	-	6일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	평산동	-	-	9만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 10.78℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	신교동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	상방동	-	-	11만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 10.17℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	2.7억 (1위)	-	1건
경산시 현재	2.0억 (2위)	74.7%	189건
포항시	1.9억 (3위)	81.8%	326건
예천군	1.7억 (4위)	62.2%	25건
봉화군	1.7억 (5위)	-	5건
안동시	1.6억 (6위)	73.2%	108건
상주시	1.6억 (7위)	70.2%	33건
문경시	1.5억 (8위)	-	39건
고령군	1.5억 (9위)	-	4건
영주시	1.5억 (10위)	65.0%	55건
김천시	1.5억 (11위)	74.1%	124건
구미시	1.5억 (12위)	82.6%	445건
경주시	1.4억 (13위)	80.2%	183건
의성군	1.3억 (14위)	-	5건
울진군	1.3억 (15위)	-	10건
청송군	1.3억 (16위)	-	4건
영천시	1.2억 (17위)	82.1%	98건
청도군	1.2억 (18위)	81.5%	6건
칠곡군	1.2억 (19위)	76.8%	110건
성주군	0.9억 (20위)	-	3건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 189건

전월 대비 -7%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 5.8억

전세가율 74.7%

매매 189건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 189건

상승 29건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 78 / 100 / 11건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.8억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 189건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 450건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 28건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 450건 중

235건 52%

갱신 계약 전체 450건 중

28건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 450건

전세 215건 (48%) 월세·반전세 235건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

213건

중형 ~85㎡

226건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 28건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

235건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세234건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

사동2지구화성파크드림 119.0504㎡

신규

전세 3억

4층 · 2010년 준공

03.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

전세 1.5억

5층 · 2013년 준공

03.31

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

갱신

전세 2.8억

7층 · 2021년 준공

종전 3.2억 → ▼ -4,000만

03.31

옥산신화평광 59.98㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1996년 준공

03.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

전세 1.5억

8층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

경산하양롯데 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1999년 준공

03.31

옥산해오름 59.955㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

6층 · 1994년 준공

03.31

사동2지구화성파크드림 120.3595㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

11층 · 2010년 준공

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예다인 59.7325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 32만

5층 · 2009년 준공

03.31

경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡

보증 0.2억 / 월 12만

10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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03.10

대평그린빌 51.88㎡

월 16만

6층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.12℃

평균 최고기온

18.29℃

평균 최저기온

2.54℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 15.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.01

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	108.41	17.56	0.0408	0.0051
03.26	88.02	20.15	0.0358	0.0065
03.27	40.64	12.57	0.0342	0.0115
03.28	63.93	27.04	0.0326	0.0187
03.29	90.02	43.94	0.0316	0.0217
03.30	82.19	40.21	0.0446	0.0208
03.31	71.37	35.01	0.0501	0.0182

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.12 / 49.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0378 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	1.3억	4일	가성비 1위
2위	울진군	1.3억	3일	저가 진입
3위	청도군	1.2억	7일	진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1.2억	9일
5위	영천시	1.2억	9일

종합 진단 2023년 03월

경산시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

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