경상북도

경산시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
경산시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중방동 4억 7,450만 ↑+56.2% 61% 67만원 0일
매매
중간가 4억 7,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 7,550만
거래량 7건
월세
평균 월세 67만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
중산동 3억 4,413만 ↑+0.2% 62% 88만원 3일
매매
중간가 3억 4,413만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 4,737만
거래량 58건
월세
평균 월세 88만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
대평동 2억 6,450만 ↑+9.5% 69% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
옥곡동 2억 5,750만 ↑+9.8% 79% 56만원 0일
매매
중간가 2억 5,750만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,200만
거래량 6건
월세
평균 월세 56만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
계양동 2억 3,450만 ↑+127.7% 63% 18만원 0일
매매
중간가 2억 3,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 5,167만
거래량 12건
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
하양읍 2억 1,888만 ↑+8.4% 72% 48만원 2일
매매
중간가 2억 1,888만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 27건
월세
평균 월세 48만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 13.99℃
한파 0일
사동 2억 422만 ↑+45.0% 81% 39만원 0일
매매
중간가 2억 422만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,384만
거래량 17건
월세
평균 월세 39만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
압량읍 1억 9,938만 ↑+5.9% 77% 63만원 3일
매매
중간가 1억 9,938만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,557만
거래량 12건
월세
평균 월세 63만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
정평동 1억 9,300만 ↓-19.7% 72% 61만원 0일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 15건
월세
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
삼풍동 1억 8,750만 ↓-0.5% 80% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
조영동 1억 7,350만 - 63만원 0일
매매
중간가 1억 7,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 63만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
백천동 1억 6,748만 ↓-9.2% 81% 61만원 0일
매매
중간가 1억 6,748만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,494만
거래량 10건
월세
평균 월세 61만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
사정동 1억 3,875만 ↓-45.6% - - 0일
매매
중간가 1억 3,875만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
옥산동 1억 3,825만 ↓-0.9% 85% 46만원 0일
매매
중간가 1억 3,825만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
진량읍 1억 960만 ↓-12.5% 74% 38만원 2일
매매
중간가 1억 960만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 7,371만
거래량 13건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 13.99℃
한파 0일
삼북동 9,450만 ↑+6.5% 89% - 0일
매매
중간가 9,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
와촌면 - - 38만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.15㎍
평균 기온 13.99℃
한파 0일
용성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.13㎍
평균 기온 13.78℃
한파 0일
남천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
평산동 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
남산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 14.23℃
한파 0일
상방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
자인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
신교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
대정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
임당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 현재 2억 897만 (1위) 73.3% 210건
예천군 1억 9,260만 (2위) 62.2% 24건
문경시 1억 8,921만 (3위) 66.8% 28건
포항시 1억 8,653만 (4위) 85.4% 328건
영덕군 1억 6,320만 (5위) - 6건
안동시 1억 6,155만 (6위) 76.1% 96건
성주군 1억 5,400만 (7위) - 5건
김천시 1억 5,285만 (8위) 74.6% 143건
울진군 1억 4,868만 (9위) - 12건
경주시 1억 4,781만 (10위) 75.2% 166건
구미시 1억 4,020만 (11위) 81.3% 450건
상주시 1억 3,469만 (12위) 69.0% 53건
봉화군 1억 3,250만 (13위) - 2건
영천시 1억 3,132만 (14위) 74.3% 76건
칠곡군 1억 878만 (15위) 75.7% 93건
영주시 1억 735만 (16위) 61.9% 51건
청도군 1억 223만 (17위) - 10건
고령군 1억 50만 (18위) - 6건
의성군 9,657만 (19위) - 8건
청송군 9,400만 (20위) - 4건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 210건
전월 대비 +11%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 33건
매매 중간가 2억 897만
최저 3,750만 최고 7억
전세가율 73.3%
매매 210건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 210건
상승 42건 · 하락 33건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 83 / 110 / 17건

매매 가격

2억 897만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 7억
2억 897만
매매가 밴드 3,750만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,700만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
경산임당호반베르디움 84.879㎡
4억 6,500만 ▲ +8,000만
16층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.02)
04.30
경산하양우미린더센트럴 101.9009㎡
4억 1,300만
11층 · 2021년 준공
04.30
창신황제타운 59.91㎡
재건축연한
6,800만
7층 · 1996년 준공
직전 6,800만 (2023.04)
04.30
이안경산진량아파트 59.893㎡
1억 8,000만 ▼ -800만
4층 · 2017년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.04)
04.29
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
4억 1,900만 ▲ +400만
31층 · 2017년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 210건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 33
    거래 210건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 46건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 396건
신규 계약 217건55%
갱신 계약 46건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 194건 (49%) 월세 202건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
133건
중형 ~85㎡
244건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 46건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

202건
전체의 51%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2016년 준공
04.30
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 2011년 준공
04.30
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
신규
전세 2억 6,500만
4층 · 2021년 준공
04.29
경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,500만
19층 · 2021년 준공
04.29
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
1층 · 2020년 준공
04.30
힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
23층 · 2021년 준공
04.30
경산백천신나리 59.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2005년 준공
04.30
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
1층 · 2017년 준공
04.30
동산 54.24㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.73℃
평균 최고기온
20.51℃
평균 최저기온
6.55℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.96 10.67 0.0462 0.0065
04.25 22.98 14.39 0.0274 0.0132
04.26 34.12 17.59 0.0386 0.0099
04.27 32.97 16.56 0.0446 0.0116
04.28 31.75 14.04 0.0491 0.0110
04.29 27.50 14.95 0.0434 0.0072
04.30 43.47 12.02 0.0536 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 45.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

경산시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.3%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 2억 897만 · 전세 중간가 1억 5,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 46건 중 20건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 210건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 56% (상승 42건 / 하락 33건)
  • 매매 중간가 2억 897만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm