경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.6%이며, 갱신 47건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 209건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중방동	4.7억 ↑+56.2%	61%	67만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	중산동	3.4억 ↑+0.2%	62%	88만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	대평동	2.6억 ↑+9.5%	69%	58만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	옥곡동	2.6억 ↑+9.8%	79%	56만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	계양동	2.3억 ↑+127.7%	63%	18만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	하양읍	2.2억 ↑+8.4%	72%	48만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	사동	2.0억 ↑+45.0%	81%	39만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	압량읍	2.0억 ↑+5.9%	77%	63만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	정평동	1.9억 ↓-19.7%	72%	61만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	삼풍동	1.9억 ↓-0.5%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	조영동	1.7억	-	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	백천동	1.7억 ↓-9.2%	81%	61만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	사정동	1.4억 ↓-45.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	옥산동	1.4억 ↓-0.9%	85%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	진량읍	1.1억 ↓-12.5%	74%	38만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	삼북동	0.9억 ↑+6.5%	89%	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	평산동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	상방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	와촌면	-	-	38만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	2.1억 (1위)	73.3%	209건
예천군	1.9억 (2위)	62.2%	24건
문경시	1.9억 (3위)	66.8%	28건
포항시	1.9억 (4위)	85.4%	328건
영덕군	1.6억 (5위)	-	6건
안동시	1.6억 (6위)	76.1%	96건
성주군	1.5억 (7위)	-	5건
김천시	1.5억 (8위)	74.6%	143건
울진군	1.5억 (9위)	-	12건
경주시	1.5억 (10위)	75.2%	166건
구미시	1.4억 (11위)	81.3%	450건
상주시	1.3억 (12위)	69.0%	53건
봉화군	1.3억 (13위)	-	2건
영천시	1.3억 (14위)	74.3%	76건
칠곡군	1.1억 (15위)	75.7%	93건
영주시	1.1억 (16위)	61.9%	51건
청도군	1.0억 (17위)	-	10건
고령군	1.0억 (18위)	-	6건
의성군	1.0억 (19위)	-	8건
청송군	0.9억 (20위)	-	4건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 209건

전월 대비 +11%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 7억

전세가율 73.3%

매매 209건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 209건

상승 41건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 82 / 110 / 17건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 209건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 397건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.6% — 안정적 갱신 47건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 47건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 397건 중

217건 55%

갱신 계약 전체 397건 중

47건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 397건

전세 195건 (49%) 월세·반전세 202건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

134건

중형 ~85㎡

244건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 47건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

202건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세202건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

전세 2.5억

17층 · 2016년 준공

04.30

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

신규

전세 2.7억

4층 · 2021년 준공

04.30

부영사랑으로2차 59.9605㎡

신규

전세 1.4억

15층 · 2011년 준공

04.29

경산우미린더포레스트 73.7903㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2016년 준공

04.29

경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

19층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡

신규

보증 0.5억 / 월 45만

1층 · 2020년 준공

04.30

힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

23층 · 2021년 준공

04.30

경산백천신나리 59.933㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

8층 · 2005년 준공

04.30

펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

1층 · 2017년 준공

04.30

동산 54.24㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.73℃

평균 최고기온

20.51℃

평균 최저기온

6.55℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.96	10.67	0.0462	0.0065
04.25	22.98	14.39	0.0274	0.0132
04.26	34.12	17.59	0.0386	0.0099
04.27	32.97	16.56	0.0446	0.0116
04.28	31.75	14.04	0.0491	0.0110
04.29	27.50	14.95	0.0434	0.0072
04.30	43.47	12.02	0.0536	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 45.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고령군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의성군	1.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	청도군	1.0억	3일
5위	봉화군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

경산시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.6%
갱신 47건 중 20건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 209건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

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