경상북도

김천시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준
김천시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 915만 ↑+2.9% 68% 71만원 0일
매매
중간가 3억 915만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,509만
거래량 29건
월세
평균 월세 71만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
삼락동 1억 6,700만 87% - 4일
매매
중간가 1억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
덕곡동 1억 5,827만 ↑+35.1% 94% 39만원 2일
매매
중간가 1억 5,827만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 1,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 39만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
신음동 1억 3,468만 ↑+6.6% 87% 28만원 2일
매매
중간가 1억 3,468만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 2,514만
거래량 9건
월세
평균 월세 28만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
부곡동 1억 3,236만 ↑+25.7% 70% 39만원 4일
매매
중간가 1억 3,236만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 9,917만
거래량 10건
월세
평균 월세 39만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
황금동 1억 400만 ↑+66.4% - - 4일
매매
중간가 1억 400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
아포읍 8,400만 ↑+9.1% - 35만원 3일
매매
중간가 8,400만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
대광동 7,500만 - - 2일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
부항면 6,025만 ↑+107.8% 77% - 4일
매매
중간가 6,025만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 4,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
성내동 5,800만 ↑+43.2% - - 4일
매매
중간가 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
어모면 5,800만 - - 2일
매매
중간가 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
백옥동 4,900만 - - 4일
매매
중간가 4,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
다수동 4,100만 ↓-32.5% - - 4일
매매
중간가 4,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
모암동 2,850만 ↓-28.8% - - 4일
매매
중간가 2,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
지례면 - - 50만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
구성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.36℃
한파 0일
교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
감호동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
용두동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
평화동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
감천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.17㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
남산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
조마면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 12.36℃
한파 0일
문당동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
지좌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
응명동 - - 75만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.38㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
양천동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일
대덕면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
증산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 11.12℃
한파 0일
남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
개령면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
감문면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
봉산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
대항면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 12.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 897만 (1위) 73.3% 210건
예천군 1억 9,260만 (2위) 62.2% 24건
문경시 1억 8,921만 (3위) 66.8% 28건
포항시 1억 8,653만 (4위) 85.4% 328건
영덕군 1억 6,320만 (5위) - 6건
안동시 1억 6,155만 (6위) 76.1% 96건
성주군 1억 5,400만 (7위) - 5건
김천시 현재 1억 5,285만 (8위) 74.6% 143건
울진군 1억 4,868만 (9위) - 12건
경주시 1억 4,781만 (10위) 75.2% 166건
구미시 1억 4,020만 (11위) 81.3% 450건
상주시 1억 3,469만 (12위) 69.0% 53건
봉화군 1억 3,250만 (13위) - 2건
영천시 1억 3,132만 (14위) 74.3% 76건
칠곡군 1억 878만 (15위) 75.7% 93건
영주시 1억 735만 (16위) 61.9% 51건
청도군 1억 223만 (17위) - 10건
고령군 1억 50만 (18위) - 6건
의성군 9,657만 (19위) - 8건
청송군 9,400만 (20위) - 4건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 143건
전월 대비 +15%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 24건
매매 중간가 1억 5,285만
최저 2,500만 최고 5억 4,000만
전세가율 74.6%
매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 143건
상승 33건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 76 / 58 / 9건

매매 가격

1억 5,285만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 5억 4,000만
1억 5,285만
매매가 밴드 2,500만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,450만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한신더휴 퍼스트리움 75.689㎡
3억 1,500만 ▼ -500만
16층 · 2016년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.03)
04.30
경북혁신케이씨씨스위첸 84.88㎡
신고가
2억 7,700만 ▲ +200만
7층 · 2013년 준공
직전최고 2억 7,500만 (2023.04)
04.30
김천센트럴자이 84.8971㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +3,000만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.04)
직전최고 3억 6,900만 (2023.04)
04.29
김천주공해돋이타운 59.89㎡
1억 4,500만 ▲ +2,600만
4층 · 2002년 준공
직전 1억 1,900만 (2023.04)
04.29
사랑으로부영1단지 84.9933㎡
2억 4,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2016년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 24
    거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 67건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 22건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 135건
신규 계약 63건47%
갱신 계약 22건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (41%) 월세 79건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 22건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

79건
전체의 59%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡
전세 2,500만
7층 · 1995년 준공
04.29
김천혁신도시골드클래스 84.8929㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
14층 · 2016년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +7,100만
04.29
사랑으로부영1단지 84.9868㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2016년 준공
04.29
사랑으로부영1단지 84.9868㎡
전세 2억 2,000만
11층 · 2016년 준공
04.28
한신더휴 퍼스트리움 84.9682㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
주공 51.93㎡
보증 1,810만 / 월 13만
9층 · 2006년 준공
04.30
김천혁신도시이지더원 84.5988㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2016년 준공
04.29
경북혁신케이씨씨스위첸 84.84㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
14층 · 2013년 준공
04.28
대신휴먼시아 51.93㎡
보증 2,526만 / 월 21만
1층 · 2009년 준공
04.28
김천혁신도시이지더원 110.861㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
22층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.52℃
평균 최고기온
19.93℃
평균 최저기온
5.01℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.72 15.05 0.0436 0.0105
04.25 28.13 16.77 0.0270 0.0153
04.26 35.26 18.40 0.0400 0.0109
04.27 32.49 17.99 0.0407 0.0125
04.28 34.15 18.69 0.0493 0.0126
04.29 37.69 19.66 0.0423 0.0094
04.30 41.82 15.01 0.0565 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 49.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

김천시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 74.6%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 1억 5,285만 · 전세 중간가 1억 4,450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 14건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 143건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 58% (상승 33건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 1억 5,285만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm