경상북도

포항시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준
포항시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 3,073만 ↑+3.1% 88% 81만원 7일
매매
중간가 2억 3,073만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 2,060만
거래량 66건
월세
평균 월세 81만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
북구 1억 7,229만 ↓-1.1% 84% 69만원 5일
매매
중간가 1억 7,229만
거래량 237건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,541만
거래량 162건
월세
평균 월세 69만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.80㎍
평균 기온 13.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 897만 (1위) 73.3% 210건
예천군 1억 9,260만 (2위) 62.2% 24건
문경시 1억 8,921만 (3위) 66.8% 28건
포항시 현재 1억 8,653만 (4위) 85.4% 328건
영덕군 1억 6,320만 (5위) - 6건
안동시 1억 6,155만 (6위) 76.1% 96건
성주군 1억 5,400만 (7위) - 5건
김천시 1억 5,285만 (8위) 74.6% 143건
울진군 1억 4,868만 (9위) - 12건
경주시 1억 4,781만 (10위) 75.2% 166건
구미시 1억 4,020만 (11위) 81.3% 450건
상주시 1억 3,469만 (12위) 69.0% 53건
봉화군 1억 3,250만 (13위) - 2건
영천시 1억 3,132만 (14위) 74.3% 76건
칠곡군 1억 878만 (15위) 75.7% 93건
영주시 1억 735만 (16위) 61.9% 51건
청도군 1억 223만 (17위) - 10건
고령군 1억 50만 (18위) - 6건
의성군 9,657만 (19위) - 8건
청송군 9,400만 (20위) - 4건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 328건
전월 대비 +1%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 70건
매매 중간가 1억 8,653만
최저 3,900만 최고 4억 8,000만
전세가율 85.4%
매매 328건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 328건
상승 69건 · 하락 70건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 90 / 204 / 34건

매매 가격

1억 8,653만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 4억 8,000만
1억 8,653만
매매가 밴드 3,900만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

85.4%
85.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,136만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
우현삼도뷰엔빌W 84.8746㎡
2억 9,000만 ▼ -200만
20층 · 2013년 준공
직전 2억 9,200만 (2023.04)
04.30
주공근로복지 35.28㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -100만
6층 · 1990년 준공
직전 6,000만 (2023.04)
04.30
경동하이츠8차 75.97㎡
재건축연한
6,500만
3층 · 1993년 준공
04.30
주공근로복지 35.28㎡
거래취소 재건축연한
5,900만
6층 · 1990년 준공
직전 6,000만 (2023.04)
04.30
우방1 84.98㎡
재건축연한 신고가
1억 5,900만 ▲ +4,900만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.04)
직전최고 1억 5,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 328건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 69 / 하락 70
    거래 328건 중 직전 거래와 비교 가능 141건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 82건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 748건
신규 계약 370건49%
갱신 계약 82건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 401건 (54%) 월세 347건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
340건
중형 ~85㎡
379건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

43.9%
갱신 82건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

347건
전체의 46%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2018년 준공
04.30
힐스테이트포항 74.8151㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트포항 59.9785㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2023년 준공
04.30
송도우광타운 59.95㎡
신규
전세 3,000만
5층 · 1991년 준공
04.30
용흥쌍용 59.8㎡
신규
전세 8,000만
22층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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04.30
힐스테이트포항 74.8151㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
1층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트포항 74.8151㎡
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트포항 74.8151㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2023년 준공
04.30
대우세원빌 56.5805㎡
보증 1,000만 / 월 20만
5층 · 2002년 준공
04.30
제일신천지타운 44.965㎡
보증 300만 / 월 25만
17층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.41℃
평균 최고기온
19.25℃
평균 최저기온
7.23℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.12 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.09 12.06 0.0381 0.0124
04.25 24.58 13.53 0.0288 0.0159
04.26 36.78 18.69 0.0413 0.0112
04.27 36.97 17.87 0.0402 0.0152
04.28 34.20 15.45 0.0467 0.0134
04.29 28.23 14.69 0.0401 0.0102
04.30 49.06 15.18 0.0498 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.11 / 62.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

포항시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.4% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.4%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4%
  • 매매 중간가 1억 8,653만 · 전세 중간가 1억 8,136만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 82건 중 36건(43.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 328건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 50% (상승 69건 / 하락 70건)
  • 매매 중간가 1억 8,653만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm