경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 84.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 51건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 237건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2.6억 ↓-3.5%	84%	80만원	-
매매 중간가 2.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	우현동	2.1억 ↓-2.1%	70%	51만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	환호동	2.0억 ↑+19.0%	88%	54만원	-
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	동빈1가	1.9억	-	60만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두호동	1.8억 ↓-1.7%	84%	81만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	학산동	1.7억 ↑+70.9%	-	85만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	득량동	1.7억 ↑+8.5%	85%	75만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	항구동	1.7억 ↑+10.2%	94%	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장성동	1.7억 ↓-0.3%	88%	67만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	창포동	1.6억 ↓-0.5%	85%	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	죽도동	1.5억 ↓-2.2%	-	100만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학잠동	1.2억 ↑+5.5%	82%	40만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용흥동	1.0억 ↓-13.5%	83%	76만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남빈동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥해읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2.3억 (1위)	87.9%	91건
북구 현재	1.7억 (2위)	84.3%	237건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 237건

전월 대비 -4%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.2억

전세가율 84.3%

매매 237건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 237건

상승 45건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 74 / 141 / 22건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.2억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

84.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.3% — 깡통전세 위험 매매 237건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 314건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 51건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 314건 중

207건 66%

갱신 계약 전체 314건 중

51건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 314건

전세 193건 (61%) 월세·반전세 121건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

80만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

49.0%

갱신 51건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

121건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세1건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

용흥쌍용 59.8㎡

전세 0.8억

22층 · 1998년 준공

04.30

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2018년 준공

04.30

용흥쌍용 59.8㎡

신규

전세 0.8억

22층 · 1998년 준공

04.29

양덕삼구트리니엔4차 67.703㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

18층 · 2017년 준공

종전 2.7억 → ▼ -4,000만

04.29

대림골든빌 68.2875㎡

전세 1.4억

16층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

대림힐타운 59.56㎡

보증 0.4억 / 월 45만

14층 · 1999년 준공

04.30

두호주공3 46.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

04.30

경성양학마을 43.106㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 2001년 준공

04.30

포항지엔하임 84.9616㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

13층 · 2018년 준공

04.30

대림힐타운 59.56㎡

신규

보증 0.4억 / 월 45만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.19

두호주공3 39.69㎡

월 20만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.35℃

평균 최고기온

19.54℃

평균 최저기온

6.77℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.87 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	30.01	11.35	0.0432	0.0096
04.25	19.36	10.94	0.0329	0.0123
04.26	32.00	17.15	0.0461	0.0089
04.27	32.54	16.81	0.0454	0.0129
04.28	30.91	14.61	0.0526	0.0108
04.29	27.99	14.27	0.0442	0.0091
04.30	44.73	14.23	0.0548	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 62.05 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1.7억	5일	가성비 1위
2위	남구	2.3억	7일	저가 진입

종합 진단 2023년 04월

북구 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 51건 중 25건(49.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 237건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문