경상북도 포항시 북구

환호동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 6,478만 (1위) 84.4% 33건
우현동 2억 1,180만 (2위) 69.6% 21건
환호동 현재 2억 475만 (3위) 88.1% 7건
동빈1가 1억 8,900만 (4위) - 1건
두호동 1억 7,689만 (5위) 83.5% 27건
학산동 1억 7,300만 (6위) - 1건
득량동 1억 6,800만 (7위) 85.2% 8건
항구동 1억 6,750만 (8위) 94.5% 2건
장성동 1억 6,711만 (9위) 87.7% 49건
창포동 1억 6,275만 (10위) 84.5% 31건
죽도동 1억 5,139만 (11위) - 10건
학잠동 1억 1,520만 (12위) 81.9% 23건
용흥동 9,890만 (13위) 82.7% 24건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 475만
최저 1억 4,800만 최고 2억 7,000만
전세가율 88.1%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 2건

매매 가격

2억 475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,800만 2억 7,000만
2억 475만
매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

88.1%
88.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,263만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
신고가
2억 5,300만 ▲ +300만
14층 · 2005년 준공
직전최고 2억 5,000만 (2023.03)
04.29
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
2억 1,000만 ▼ -4,000만
6층 · 2005년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.03)
04.28
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
1억 4,800만 ▼ -1,200만
5층 · 2007년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.03)
04.28
해맞이그린빌1단지 109.95㎡
2억 6,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.04)
04.21
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
17층 · 2005년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

환호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 10건83%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (67%) 월세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 33%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
해맞이그린빌1단지 76.74㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,500만
25층 · 2005년 준공
종전 2억 500만 → ▼ -2,000만
04.25
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
전세 1억 4,500만
2층 · 2007년 준공
04.22
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
전세 1억 4,500만
23층 · 2007년 준공
04.15
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
신규
전세 1억 4,800만
6층 · 2007년 준공
04.13
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 2007년 준공
04.14
청우해변타운 55.85㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1992년 준공
04.07
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2007년 준공
04.05
해림 72.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.72℃
평균 최고기온
19.09℃
평균 최저기온
7.30℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
2.60℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.30 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

환호동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.1% · 갱신 증액률 -9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 88.1%

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환호동 과거 월 데이터
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환호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.1%
  • 매매 중간가 2억 475만 · 전세 중간가 1억 5,263만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 475만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm